Baulandpreis
keine Daten
Baulandpreise messen den Grundstückspreis je Quadratmeter Bodenfläche.
Quelle: Destatis · Jahr: 2024
Thüringen
Immobilienpreise in der kreisfreien Stadt Eisenach
In der kreisfreien Stadt Eisenach fassen wir die wichtigsten Immobilienkennzahlen aus amtlichen Quellen zusammen. Die Preisklassen für Haus- und Wohnungspreise sind aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse abgeleitete Kennzahlen (AK-OGA, Berichtsjahr 2024). Leerstand (Zensus) und Marktaktivität ergänzen das Bild zu Preisniveau, Nachfrage und Wohnraumknappheit.
Quelle: Gutachterausschüsse · Destatis · Deutschlandatlas BBSR · Zensus · Datenstand sichtbar
Hauspreis
Preisklassekeine Daten
Jahr 2024 · AK-OGA
Wohnungspreis
Preisklassekeine Daten
Jahr 2024 · AK-OGA
Bauland
Kaufpreiskeine Daten
Jahr 2024 · Destatis / BBSR
Angebotsmiete
Preisklassekeine Daten
Jahr 2023 · Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm
Leerstand
keine Daten
Jahr 2022 · Zensus
Einwohner
keine Daten
Kreisprofil
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Baulandpreise, Mieten und weitere Marktindikatoren bleiben für diese Region sichtbar.
Standort-Check für Eisenach, Kreisfreie Stadt
Für Eisenach, Kreisfreie Stadt lohnt der Blick auf mehrere Signale: Kaufpreise, Bauland, Mieten, Leerstand und Nachfrage zeigen zusammen, wie der Immobilienmarkt im Kreis einzuschätzen ist.
Preisanker
keine Daten
Miete
keine Angebotsmiete verfügbar
Nachfrage
Wanderung nicht verfügbar
Sinnvolle nächste Schritte
Immobilienpreise in Thüringen
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Kaufpreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Mit Deutschland und Bundesland vergleichen
Preisniveau für Haus, Wohnung und Bauland direkt einordnen.
Gemeinden in der kreisfreien Stadt Eisenach ansehen
Alle Orte im Kreis als nächste Rechercheebene.
Alle Gemeinden durchsuchen
Deutsche Gemeinden nach Ort und Region recherchieren.
Miet- und Marktindikatoren prüfen
Mieten, Leerstand, Kaufkraft, Neubau und Marktaktivität zusammen lesen.
Methodik verstehen
Quellen, Datenstand und Grenzen der amtlichen Werte nachvollziehen.
Hauspreise
Hauspreis (AK-OGA-Preisklasse)
Preisklasse für Ein- und Zweifamilienhäuser je Quadratmeter Wohnfläche (AK OGA, Berichtsjahr 2024).
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Hauspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Preisbereich Hauspreise
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Hauspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Wohnungspreise
Wohnungspreis (AK-OGA-Preisklasse)
Preisklasse für gebrauchte Eigentumswohnungen je Quadratmeter Wohnfläche (AK OGA, Berichtsjahr 2024).
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Preisbereich Wohnungspreise
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Baulandpreise
Deutschland-Rang
keine Daten
Ein niedriger Rang steht für teurere Baulandpreise im bundesweiten Vergleich.
Bundesland
88,27
€/m²Durchschnittlicher Baulandpreis in Thüringen.
Mieten
Bestandsmiete
keine Daten
Bestandsmieten beschreiben laufende Mietverhältnisse. Quelle: ungewichtetes Mittel der Gemeindeverbände (eigene Berechnung auf Basis Deutschlandatlas, Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Zensus 2022, 2022, dl-de/by-2-0, Daten geändert).
Quelle: eigene Berechnung (Deutschlandatlas, Daten geändert) · Jahr: 2022
Angebotsmiete
keine Daten
Angebotsmieten zeigen inserierte Wiedervermietungsmieten (ohne Neubau). Im Datenstand 2023 weist der Deutschlandatlas je Kreis nur eine Klasse aus, keinen genauen Wert.
Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis IDN ImmoDaten/microm · Jahr: 2023
Leerstand
keine Daten
Leerstand ist der Anteil leerstehender Wohnungen am Wohnungsbestand.
Quelle: Zensus · Jahr: 2022
Marktaktivität
Ebene: Bundesland – keine KreiszahlMarktaktivität beschreibt, wie viele Immobilien verkauft wurden und welcher Geldumsatz daraus entstanden ist. Für Eisenach liegt keine exakte Kreisaktivität vor; angezeigt wird Thüringen.
Verkäufe
13.500
Wohnimmobilien 2024
Geldumsatz
2.000 Mio. €
Wohnimmobilien 2024
Marktentwicklung
+10,7 %
Verkäufe gegenüber 2023
Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024
Region vergleichen
Der Vergleich ordnet Hauspreise, Wohnungspreise und Baulandpreise regional ein.
| Region | Hauspreise | Wohnungspreise | Bauland |
|---|---|---|---|
| Deutschland | ca. 2.750 €/m²* | ca. 2.650 €/m²* | 192 €/m² |
| Thüringen | ca. 1.750 €/m²* | ca. 2.000 €/m²* | keine Daten |
| Eisenach, Kreisfreie Stadt | keine Daten | keine Daten | keine Daten |
Haus- und Wohnungspreise: Eisenach, Kreisfreie Stadt = amtliche AK-OGA-Preisklasse. * Median der Klassenmitten (eigene Berechnung aus den AK-OGA-Preisklassen, Berichtsjahr 2024; offene Oberklassen gehen mit ihrer Untergrenze ein, offene Unterklassen nicht). Kein amtlicher Wert.
Umfeld prüfen
Umgebungslärm ist kein Preis, aber ein wichtiger Lagefaktor für Wohnen, Vermietung und Wiederverkauf.
Für Eisenach, Kreisfreie Stadt liegen offizielle Lärmsignale vor. Lesen Sie diese Werte zusammen mit Bauland, Mieten und Leerstand, bevor Sie die Region nur über Durchschnittspreise bewerten.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Immobilienmarkt Eisenach, Kreisfreie Stadt
Eisenach, Kreisfreie Stadt liegt in Thüringen. Der Markt zeigt keine Daten Bauland, keine Daten Angebotsmiete und keine Daten Leerstand.
Für diese Region liegen derzeit keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse vor.
Vergleichbare Kreise in Thüringen
Schneller Wechsel zu anderen Kreisen im selben Bundesland.
Sömmerda unter 1.500 €/m² Hauspreis Saale-Holzland-Kreis 1.500–2.000 €/m² Hauspreis Saale-Orla-Kreis unter 1.500 €/m² Hauspreis Erfurt, Kreisfreie Stadt 2.500–3.000 €/m² Hauspreis Gera, Kreisfreie Stadt 1.500–2.000 €/m² Hauspreis Jena, Kreisfreie Stadt 3.000–3.500 €/m² Hauspreis Suhl, Kreisfreie Stadt unter 1.500 €/m² Hauspreis Weimar, Kreisfreie Stadt 2.500–3.000 €/m² Hauspreis
Bundesland Thüringen →
Weiter prüfen
Von der Kreisseite zur nächsten konkreten Entscheidung.
Häufige Fragen
Woher stammen die Preise?
Die Hauspreise und Wohnungspreise für kreisfreie Stadt Eisenach stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse, soweit für die Region aggregierte AK-OGA-Daten vorliegen. Baulandpreise und Marktindikatoren stammen aus amtlichen Quellen wie Destatis, BBSR und Zensus.
Sind das Kaufpreise?
Ja. Die AK-OGA-Preisklassen sind aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse abgeleitete Kennzahlen; in die Kaufpreissammlungen fließen die notariellen Kaufverträge ein. Der AK OGA weist je Kreis nur Preisklassen aus, keinen genauen Wert.
Sind das Angebotspreise?
Nein. Die Hauspreise und Wohnungspreise sind keine Angebotspreise aus Inseraten. Angebotsmieten werden getrennt als Mietindikator ausgewiesen.
Wie aktuell sind die Daten?
Der AK-OGA-Datenstand ist der Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 mit Berichtsjahr 2024. Andere Kennzahlen zeigen ihr Datenjahr direkt an der Quelle.
Warum fehlen Daten?
Daten fehlen, wenn für eine Region keine aggregierten Haus- oder Wohnungspreise aus den Kaufpreissammlungen veröffentlicht wurden oder die Fallzahl nicht belastbar genug ist.
Wie unterscheiden sich Hauspreis und Baulandpreis?
Der Hauspreis misst den Kaufpreis eines Wohngebäudes je Quadratmeter Wohnfläche. Der Baulandpreis misst den Preis des Grundstücks je Quadratmeter Bodenfläche.
Gibt es in der kreisfreien Stadt Eisenach Straßen- oder Bahnlärm?
Für Eisenach, Kreisfreie Stadt liegen offizielle Lärmhinweise vor: Straße höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahn höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Umgebungslärm ist ein wichtiger Lagefaktor für Wohnqualität, Vermietung und Wiederverkauf.
Methodik
Die Daten stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse.
In die Kaufpreissammlungen fließen die notariellen Kaufverträge ein (§ 195 BauGB).
Haus- und Wohnungspreise je Quadratmeter Wohnfläche weist der AK OGA je Kreis als Preisklassen aus, nicht als genauen Wert. Baulandpreise beziehen sich auf Grundstückspreise je Quadratmeter.
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