Immobilienpreise Thüringen
23 Landkreise
Baulandpreise 2024 · Destatis / GENESIS
Einwohner
2.110.396
Zensus 2022
Durchschnittsalter
–
kein amtlicher Landeswert verfügbar
Leerstand
8,3
%Ø Wohnungen 2022
Bestandsmiete
5,29
€/m²Ø der Kreiswerte 2022 (eigene Berechnung, Daten geändert)
Kaufkraft
25,9
Tsd. ۯ je Einwohner 2023
Baulandpreis
88
€/m²Ø baureifes Wohnbauland 2024
Baulandpreise nach Landkreis
Immobilienmarkt Thüringen
Thüringen umfasst 23 Landkreise und kreisfreie Städte mit insgesamt 2.110.396 Einwohnern.
Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Thüringen 88,27 €/m² (Destatis 61511-0050, Stand 2024). Die Preisspanne der Landkreise reicht von 31 €/m² in Hildburghausen bis zu 342,26 €/m² in Jena. Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) liegen bei 5,29 €/m² (ungewichtetes Mittel der Kreiswerte; eigene Berechnung auf Basis Deutschlandatlas, Datenbasis: BBSR-Wohnungsmarktbeobachtung; Zensus 2022, 2022, dl-de/by-2-0, Daten geändert; kein amtlicher Durchschnitt). Der Wohnungsleerstand ist mit Ø 8,3 % erhöhten (Zensus 2022).
Die Kaufkraft privater Haushalte liegt in Thüringen bei durchschnittlich 25,9 Tsd. € je Einwohner (2023) – ein wichtiger Indikator für die Nachfrage am Immobilienmarkt.
Quellen: Destatis 61511-0050 · Deutschlandatlas BBSR · Zensus 2022
| Landkreis | Einwohner |
|---|---|
| Altenburger Land | 87.387 |
| Eichsfeld | 98.861 |
| Eisenach, Kreisfreie Stadt | – |
| Erfurt, Kreisfreie Stadt | 218.200 |
| Gera, Kreisfreie Stadt | 93.120 |
| Gotha | 136.959 |
| Greiz | 95.217 |
| Hildburghausen | 61.411 |
| Ilm-Kreis | 106.164 |
| Jena, Kreisfreie Stadt | 110.369 |
| Kyffhäuserkreis | 72.556 |
| Nordhausen | 81.415 |
| Saale-Holzland-Kreis | 83.347 |
| Saale-Orla-Kreis | 78.378 |
| Saalfeld-Rudolstadt | 101.106 |
| Schmalkalden-Meiningen | 121.525 |
| Sömmerda | 67.792 |
| Sonneberg | 56.251 |
| Suhl, Kreisfreie Stadt | 35.410 |
| Unstrut-Hainich-Kreis | 100.069 |
| Wartburgkreis | 156.674 |
| Weimar, Kreisfreie Stadt | 65.494 |
| Weimarer Land | 82.691 |
Immobilienpreise und Baulandpreise nach Landkreis
Alle Landkreise in Thüringen im Detail: Baulandpreise, Kaufpreise, Mieten und Marktindikatoren.
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Thüringen?
Der durchschnittliche Baulandpreis für baureifes Wohnbauland beträgt in Thüringen 88,27 €/m² (Destatis, Stand 2024). Die Preise variieren je nach Landkreis erheblich.
Wie hoch ist der Wohnungsleerstand in Thüringen?
Der durchschnittliche Wohnungsleerstand in Thüringen beträgt 8,3 % (Zensus 2022).
Woher stammen die Immobiliendaten für Thüringen?
Baulandpreise: Statistisches Bundesamt (Destatis), Tabelle 61511-0050, Stand 2024. Leerstand: Zensus 2022. Mietpreise & Kaufkraft: Deutschlandatlas (BBSR, 2022/2023); Bestandsmieten als ungewichtetes Mittel der Kreiswerte (eigene Berechnung auf Basis Deutschlandatlas, Daten geändert). Bevölkerungsdaten: Regionalstatistik GENESIS. Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
Ratgeber
Alle Artikel →Bodenrichtwerte: Top 10 teuerste Städte im Vergleich
Bodenrichtwerte im Städtevergleich: München führt mit 2.250 €/m², Nürnberg (2.200 €/m²) und Stuttgart (1.530 €/m²). Quelle je Stadt angegeben – Top-10-Übersicht.
Grunderwerbsteuer Deutschland 2026 – Alle Bundesländer im Vergleich
Grunderwerbsteuer-Sätze aller 16 Bundesländer: Von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, NRW, Saarland und Schleswig-Holstein. Mit Rechenbeispielen und Spartipps.
Rechner
Alle Rechner →Kauf statt Miete Rechner Deutschland
Welche Immobilie kann ich mir für meine aktuelle Miete leisten? Mit aktuellem EZB-Zinssatz berechnen, welcher Kaufpreis bei gegebener Rate, Eigenkapital und Laufzeit realistisch ist.
Mietrendite Rechner Deutschland
Lohnt sich die Immobilie wirklich? Netto-Rendite nach Kaufnebenkosten, Leerstand und Instandhaltung berechnen – bevor das Geld investiert ist.
Baupreisrechner Deutschland 2026
Was kostet mein Neubau? Baukosten für Einfamilienhaus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus schätzen – nach DIN 276 Kostengruppen und aktuellem Destatis Baupreisindex.
Kaufnebenkosten Rechner Deutschland
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler: Alle Nebenkosten beim Immobilienkauf nach Bundesland berechnen – als Betrag und Prozentsatz vom Kaufpreis.