Immobilienpreise Deutschland

Hauspreise, Wohnungspreise, Baulandpreise und regionale Immobiliendaten mit sichtbarem Datenstand.

Kaufpreise aus den Immobilienmarktberichten der Gutachterausschüsse (AK OGA, aggregiert, wo verfügbar), Baulandpreise (Destatis; für einzelne Kreise nur als Klasse aus dem Deutschlandatlas BBSR), Bestandsmieten und Angebotsmieten (Deutschlandatlas BBSR) sowie weitere Marktindikatoren.

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✓ amtliche Quellen✓ kostenlos✓ Datenstand sichtbar

Bundesländer

16

Regionale Einstiege für Immobilienpreise.

Landkreise

401

Kreise und kreisfreie Städte im Vergleich.

Gemeinden

4.808

Demografie und regionale Indikatoren.

Datenstand

2024

Berichtsjahr der AK-OGA-Daten (Immobilienmarktbericht Deutschland 2025); weitere Kennzahlen mit eigenem Datenjahr.

Hauspreise – Median der Klassenmitten

Ein- und Zweifamilienhäuser je Quadratmeter Wohnfläche: Median der Klassenmitten aller Kreise mit AK-OGA-Preisklasse.

ca. 2.750 €/m²

Median der Klassenmitten (eigene Berechnung aus den AK-OGA-Preisklassen, Berichtsjahr 2024; offene Oberklassen gehen mit ihrer Untergrenze ein, offene Unterklassen nicht). Kein amtlicher Wert.

Wohnungspreise – Median der Klassenmitten

Gebrauchte Eigentumswohnungen je Quadratmeter Wohnfläche: Median der Klassenmitten aller Kreise mit AK-OGA-Preisklasse.

ca. 2.650 €/m²

Median der Klassenmitten (eigene Berechnung aus den AK-OGA-Preisklassen, Berichtsjahr 2024; offene Oberklassen gehen mit ihrer Untergrenze ein, offene Unterklassen nicht). Kein amtlicher Wert.

Marktaktivität

Marktaktivität beschreibt, wie viele Immobilien verkauft wurden und welcher Geldumsatz daraus entstanden ist.

Verkäufe

584.300

Wohnimmobilien 2024

Geldumsatz

182.900 Mio. €

Wohnimmobilien 2024

Marktentwicklung

+14,4 %

Verkäufe gegenüber 2023

Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024

Hausverkäufe

252.900

Verkäufe von Eigenheimen im Berichtsjahr 2024.

Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024

Wohnungsverkäufe

255.600

Verkäufe von Eigentumswohnungen im Berichtsjahr 2024.

Quelle: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 der Gutachterausschuesse · Jahr: 2024 · Datenstand: Immobilienmarktbericht Deutschland 2025, Berichtsjahr 2024

Bauland

297

€/m²

Ungewichtetes Mittel der Kreiswerte (eigene Berechnung; ohne Kreise, für die Bauland nur als Klasse vorliegt).

Quelle: Destatis (61511), eigene Berechnung · Jahr: 2024

Deutschlandkarte der Landkreise

<50 €/m² 50-150 150-300 300-600 >600 €/m²

Landkreis anklicken für Hauspreise, Wohnungspreise, Baulandpreise, Mieten und Marktaktivität.

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Landkreise nach Baulandpreis

Günstigste →Teuerste →

Beispiel-Kreise mit sichtbarem Baulandpreis — Einstieg von der Deutschland-Übersicht zu den Kreis-Entities.

Günstige Alternativen: Uckermark (30,27 €/m² Bauland), Wittenberg (30,46 €/m² Bauland), Hildburghausen (31 €/m² Bauland), Bautzen (32,69 €/m² Bauland), Mecklenburgische Seenplatte (33,37 €/m² Bauland)

Alle Bundesländer

(16)

Immobilienpreise nach Thema

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Kaufpreise & Kreise
Haus-, Wohnungs- und Baulandpreise vergleichen.
Mietpreise
Angebotsmieten nach Landkreis einordnen.
Bestandsmieten
Laufende Mietverhältnisse und regionale Werte.
Immobilien-Rechner
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Größte Landkreise & Städte

Bundesländer

Kreiskarte →
Angebotsmieten
Klassen
je Kreis · Deutschlandatlas 2023
Bestandsmieten
6,41€/m²
ungewichtetes Kreismittel · eigene Berechnung (Deutschlandatlas 2022, Daten geändert)
Bevölkerungsdaten
0.21%
Ø pro Jahr · Gemeinden
Durchschnittsalter
44,3Jahre
Ø Deutschland · Zensus 2022
Rechner
Tools
Kaufnebenkosten und Rendite
Methodik
Quellen
Datenstand und Herkunft

Methodik

Die Daten stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse.

In die Kaufpreissammlungen fließen die notariellen Kaufverträge ein (§ 195 BauGB).

Haus- und Wohnungspreise je Quadratmeter Wohnfläche weist der AK OGA je Kreis als Preisklassen aus, nicht als genauen Wert. Baulandpreise beziehen sich auf Grundstückspreise je Quadratmeter.

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Häufige Fragen

Woher stammen die Preise?

Die Hauspreise und Wohnungspreise stammen aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse und dem Immobilienmarktbericht Deutschland 2025. Baulandpreise, Mieten und weitere Indikatoren stammen aus Destatis, Deutschlandatlas BBSR und Zensus.

Sind das Kaufpreise?

Ja. Die AK-OGA-Preisklassen für Haus- und Wohnungspreise sind aus den Kaufpreissammlungen der Gutachterausschüsse abgeleitete Kennzahlen; in die Kaufpreissammlungen fließen die notariellen Kaufverträge ein (§ 195 BauGB). Der AK OGA weist je Kreis nur Preisklassen aus, keinen genauen Wert. Sie unterscheiden sich von Angebotspreisen aus Immobilienportalen.

Sind das Angebotspreise?

Nein. Hauspreise und Wohnungspreise aus AK-OGA sind Kaufpreise. Angebotsmieten werden getrennt als Marktindikator ausgewiesen.

Wie aktuell sind die Daten?

Der Datenstand ist der Immobilienmarktbericht Deutschland 2025 mit Berichtsjahr 2024. Einzelne Begleitindikatoren haben eigene Datenjahre, die direkt an der Kennzahl sichtbar sind.

Warum fehlen Daten?

Nicht jeder Gutachterausschuss veröffentlicht aggregierte Haus- oder Wohnungspreise in jeder Auswertung. Wenn AK-OGA-Preise fehlen, bleiben Baulandpreise und weitere Marktindikatoren sichtbar.

Wie unterscheiden sich Hauspreis und Baulandpreis?

Der Hauspreis beschreibt den Kaufpreis für bestehende Wohngebäude je Quadratmeter Wohnfläche. Der Baulandpreis beschreibt den Grundstückspreis je Quadratmeter Bodenfläche.

Hinweis Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung. Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.