Nachfragedruck
+0,75 %/Jahr Bevölkerung · 3,0 % Leerstand
Wachsende Bevölkerung und niedriger Leerstand sprechen in Flensburg, Stadt für einen angespannten Nutzermarkt.
Quelle: Zensus 2022 · Destatis 2019-2024
Immobilienpreise Flensburg, Stadt
Schleswig-Holstein · Flensburg · 95.015 Einwohner · Ø 42,2 Jahre
Zensus & OGD-Daten · PLZ 24937
Immobilien- & Mietpreise
Ø Bestandsmiete (Landkreis)
Kaltmiete im Bestand (Gemeindeverbandswert)
6,96
€/m²Quelle: Deutschlandatlas BBSR, Datenbasis Zensus 2022
Einfamilienhaus (Landkreis, AK-OGA-Preisklasse)
Preisklasse für Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis; einen genauen Wert gibt es nicht.
2.500–3.000 €/m²
Preisbereich: 2.500 bis unter 3.000 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Eigentumswohnung (Landkreis, AK-OGA-Preisklasse)
Preisklasse für gebrauchte Eigentumswohnungen im Landkreis; einen genauen Wert gibt es nicht.
2.750–3.250 €/m²
Preisbereich: 2.750 bis unter 3.250 €/m²
Quelle: Gutachterausschüsse (AK-OGA)
Datenstand: Berichtsjahr 2024
Standort-Check für Flensburg, Stadt
Flensburg, Stadt wird hier nicht nur als Datensatz gezeigt, sondern als Standort eingeordnet. Die Seite verbindet Demografie, Nachfrage und regionale Vergleichswerte, um aus Gemeindedaten eine belastbare Einordnung zu machen.
Leerstand
3,0 %
Steuereinnahmen
1.520 €/Einw.
Verfügb. Einkommen
20,2 Tsd. €
Sinnvolle nächste Schritte
Flensburg im Detail
Bauland, Leerstand, Mieten und Einkommen auf Kreisebene zusammensehen.
Immobilienpreise in Schleswig-Holstein
Preisniveau, Mieten und Marktindikatoren des Bundeslandes vergleichen.
Alle deutschen Kreise vergleichen
Hauspreise, Wohnungspreise, Bauland und Mieten deutschlandweit einordnen.
Ähnliche Gemeinden prüfen
Standorte mit ähnlichem Preis-, Miet- und Demografieprofil direkt vergleichen.
Passenden Rechner öffnen
Kaufnebenkosten, Baupreis oder Kauf-vs.-Miete mit dem lokalen Bild zusammendenken.
Marktsignale für Flensburg, Stadt
Verdichtete Einschätzung aus Preisankern, Nachfrage, Kaufkraft und Lagefaktoren.
stark
Miete & Kaufkraft
6,96 €/m² Miete · 20,2 Tsd. €/Einw. Einkommen
Mieten und verfügbares Einkommen helfen, Kaufpreise realistisch einzuordnen: Sie zeigen, ob Nachfrage auch durch laufende Haushaltsbudgets getragen wird.
Mietpreise vergleichenQuelle: Deutschlandatlas · VGR der Länder
Ø Alter: 42,2 Jahre (Zensus 2022) Steuereinnahmen: 1.520 €/Einw. (2023) Verfügb. Einkommen: 20,2 Tsd. €/Einw. (2023) Kaufkraft: 22.770 €/Einw. (2023)
Einwohner & Immobilienmarkt Flensburg, Stadt
Die Immobilien- und Grundstückspreise für Flensburg, Stadt basieren auf den Auswertungen der Region. Für Mieter und Vermieter sind die Bestandsmieten ein wichtiger Indikator: Diese liegen im Schnitt bei 6,96 €/m² (Deutschlandatlas BBSR 2022). Die Marktlage ist stabil bei einer Leerstandsquote von 3,0 % im Landkreis (Zensus 2022).
Flensburg, Stadt ist eine Gemeinde im Flensburg in Schleswig-Holstein mit 95.015 Einwohnern (Zensus 2022). Das Durchschnittsalter der Bevölkerung beträgt 42,2 Jahre. Flensburg, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,75 % pro Jahr. Das verfügbare Einkommen im Kreis beträgt 20,2 Tsd. € je Einwohner (2023). Die Steuereinnahmen der Gemeinde liegen bei 1.520 € je Einwohner.
Im Vergleich zu ähnlichen Gemeinden im Bundesland wie Neumünster, Stadt (Ø 172,75 €/m²) und Norderstedt, Stadt (Ø 183,31 €/m²) bewegen sich die Richtwerte auf unterschiedlichen Niveaus.
Quellen: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Deutschlandatlas BBSR
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Kreis-Baulandpreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Flensburg, Stadt (Dieser Ort) | – | 95.015 | 42,2 Jahre |
| Neumünster, Stadt | 172,75 €/m² | 79.625 | 44,6 Jahre |
| Norderstedt, Stadt | 183,31 €/m² | 80.316 | 45,3 Jahre |
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Flensburg
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Neumünster, Stadt
Neumünster · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 173 €/m²
- Einwohner
- 79.625
- Trend
- +0,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliche Gemeindegrößeähnliches Mietniveau
Norderstedt, Stadt
Segeberg · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 183 €/m²
- Einwohner
- 80.316
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Kiel, Landeshauptstadt
Kiel · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 155 €/m²
- Einwohner
- 249.132
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliche Altersstrukturähnliches Mietniveau
Lübeck, Hansestadt
Lübeck · Schleswig-Holstein
- Bauland
- 400 €/m²
- Einwohner
- 215.958
- Trend
- +0,2%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Schleswig-Holstein)ähnliches Mietniveauähnlicher Leerstand
Was du als Nächstes mit Flensburg, Stadt machen kannst
Die Seite soll nicht beim Lesen enden. Diese drei Wege bringen dich vom Standortbild in eine echte Kauf-, Vergleichs- oder Prüfentscheidung.
Selbstnutzung
Passt Flensburg, Stadt zu deinem Kaufbudget?
Leite aus Miete, Preisniveau und Nachfragebild ab, ob sich Kauf statt Miete an diesem Standort trägt.
Kauf oder Miete rechnen →Vergleich
Mit welchen Standorten konkurriert Flensburg, Stadt?
Springe in die ähnlichsten Gemeinden im selben Bundesland und prüfe, ob Preis, Kaufkraft und Leerstand dort besser zusammenspielen.
Vergleiche öffnen →Absicherung
Welche Lagefaktoren solltest du vor Ort prüfen?
Öffne Kreis- und Lärmkontext, um Mikrolage, Nachfrage und Preisanker nicht isoliert zu lesen.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Wie viele Einwohner hat Flensburg, Stadt?
Flensburg, Stadt hat 95.015 Einwohner (Zensus 2022) mit einem Durchschnittsalter von 42,2 Jahren.
Wächst oder schrumpft die Bevölkerung in Flensburg, Stadt?
Flensburg, Stadt verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum von 0,75 % pro Jahr. (Quelle: Statistisches Bundesamt, 2019–2024)
Wie hoch ist der Leerstand in der Region Flensburg, Stadt?
Auf Kreisebene (Flensburg) liegt der Wohnungsleerstand bei 3,0 % (niedrigem Niveau, Zensus 2022).
Wie hoch sind die Mieten in der Nähe von Flensburg, Stadt?
Auf Kreisebene (Flensburg) liegen die Bestandsmieten (laufende Mietverhältnisse) bei durchschnittlich 6,96 €/m² (Deutschlandatlas BBSR 2022).
Woher stammen die Daten für Flensburg, Stadt?
Bevölkerungszahl und Durchschnittsalter: Zensus 2022. Bevölkerungstrend: Statistisches Bundesamt (2019–2024). Leerstand und Mietpreise: Kreisdaten aus Zensus 2022 bzw. Deutschlandatlas (BBSR). Lizenz bzw. Nutzungsbedingungen je Quelle siehe /ueber-die-daten/.
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Daten: Zensus 2022 · Statistisches Bundesamt · Open Government Data
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