Preisniveau
91 €/m² Grundstück
Spielberg liegt 20 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Spielberg
Steiermark · Bezirk Murtal · 5 309 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8724 · GKZ 62047
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Spielberg
91
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.902
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Spielberg
In Spielberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 91 €/m², was 20 % über dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 309 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
91 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+20 % vs. Bezirk
Preistrend
+54 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Spielberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+54 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Spielberg stark gestiegen (+54 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 309 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Spielberg
91
€/m² ↑ 54.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.902
€/m² ↑ 76.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.200
€/m² ↑ 87.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Spielberg
5.309
Einwohner ↓ 0.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Spielberg
Mit 91 €/m² liegt Spielberg über dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Spielberg stark gestiegen (+54 %). Spielberg ist eine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 5 309 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Gaal (Ø 76 €/m²) sowie Kobenz (Ø 100 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Spielberg (Dieser Ort) | 91 €/m² | 5 309 | 46,1 Jahre |
| Irdning-Donnersbachtal | 109 €/m² | 4 154 | 45,2 Jahre |
| Sankt Margarethen bei Knittelfeld | 85 €/m² | 2 685 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Spielberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Irdning-Donnersbachtal
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 109 €/m²
- Einwohner
- 4 154
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Margarethen bei Knittelfeld
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 2 685
- Trend
- -2,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Stefan ob Stainz
Deutschlandsberg · Steiermark
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 3 645
- Trend
- +1,1%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kammern im Liesingtal
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 675
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Knittelfeld
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 110 €/m²
- Einwohner
- 12 792
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lobmingtal
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 1 836
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Spielberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Spielberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Spielberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Spielberg?
Der Grundstückspreis in Spielberg liegt bei 91 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Spielberg über dem Bezirksdurchschnitt von 76 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Spielberg?
Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Spielberg?
Spielberg hat 5 309 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Spielberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Spielberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden, Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Spielberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.