Steiermark · Bezirk Deutschlandsberg · 3 645 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8511 · GKZ 60348
Lagepreis für Baugrundstücke in Sankt Stefan ob Stainz
103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.211
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Deutschlandsberg
2.260
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Sankt Stefan ob Stainz liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 69 % über dem Schnitt des Bezirks Deutschlandsberg (61 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 645 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+69 % vs. Bezirk
Preistrend
+124 % (seit 2016)
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Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Sankt Stefan ob Stainz liegt 69 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+124 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Stefan ob Stainz mehr als verdoppelt (+124 %).
Demografie
3 645 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Sankt Stefan ob Stainz
103
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.211
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Deutschlandsberg)
2.260
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Sankt Stefan ob Stainz
3.645
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 103 €/m² gehört Sankt Stefan ob Stainz zu den teuersten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Sankt Stefan ob Stainz zu den teuren Lagen in Steiermark. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Sankt Stefan ob Stainz mehr als verdoppelt (+124 %). Sankt Stefan ob Stainz ist eine Gemeinde im Bezirk Deutschlandsberg (Steiermark) mit 3 645 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Wies (Ø 35 €/m²) sowie Wettmannstätten (Ø 37 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Sankt Stefan ob Stainz (Dieser Ort) | 103 €/m² | 3 645 | 46,1 Jahre |
| Irdning-Donnersbachtal | 109 €/m² | 4 154 | 45,2 Jahre |
| Spielberg | 91 €/m² | 5 309 | 46,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Sankt Stefan ob Stainz liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Sankt Stefan ob Stainz liegt bei 103 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Sankt Stefan ob Stainz zu den teuersten Lagen im Bezirk Deutschlandsberg (Schnitt: 61 €/m²).
Auf Bezirksebene (Deutschlandsberg) liegen die Preise bei Häuser: 2 211 €/m², Wohnungen: 2 260 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Sankt Stefan ob Stainz hat 3 645 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Sankt Stefan ob Stainz liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Sankt Stefan ob Stainz liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.