Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Pölstal liegt 50 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Pölstal
Steiermark · Bezirk Murtal · 2 483 Einwohner · Ø 48,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8763 · GKZ 62044
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Pölstal
38
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.902
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Pölstal
In Pölstal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 38 €/m², was 50 % unter dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 483 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,3 Jahre.
Preisniveau
38 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-50 % vs. Bezirk
Preistrend
+90 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Pölstal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+90 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pölstal fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 483 Einwohner · Ø 48,3 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Pölstal
38
€/m² ↑ 90%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.902
€/m² ↑ 76.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.200
€/m² ↑ 87.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Pölstal
2.483
Einwohner ↓ 12.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Pölstal
Mit 38 €/m² gehört Pölstal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Murtal (Schnitt: 76 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Pölstal vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Pölstal fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %). Pölstal ist eine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 2 483 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Gaal (Ø 76 €/m²) sowie Kobenz (Ø 100 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Pölstal (Dieser Ort) | 38 €/m² | 2 483 | 48,3 Jahre |
| Mautern in Steiermark | 40 €/m² | 1 641 | 49,2 Jahre |
| Edelschrott | 40 €/m² | 1 620 | 49,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Pölstal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mautern in Steiermark
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 641
- Trend
- -12,3%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Edelschrott
Voitsberg · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 1 620
- Trend
- -12,1%
- Ø Alter
- 49,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberhaag
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 2 019
- Trend
- -10,9%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pusterwald
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 38 €/m²
- Einwohner
- 425
- Trend
- -11,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Arnfels
Leibnitz · Steiermark
- Grundstück
- 40 €/m²
- Einwohner
- 961
- Trend
- -13,0%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Sankt Lorenzen am Wechsel
Hartberg-Fürstenfeld · Steiermark
- Grundstück
- 33 €/m²
- Einwohner
- 1 399
- Trend
- -12,5%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Pölstal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Pölstal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Pölstal?
Der Grundstückspreis in Pölstal liegt bei 38 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Pölstal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Murtal (Schnitt: 76 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Pölstal?
Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Pölstal?
Pölstal hat 2 483 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.