Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Gaal liegt 0 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gaal
Steiermark · Bezirk Murtal · 1 299 Einwohner · Ø 45,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 8731 · GKZ 62008
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gaal
76
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Steiermark
9,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.902
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Murtal
1.200
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gaal
In Gaal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 76 €/m², was 0 % über dem Schnitt des Bezirks Murtal (76 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 299 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 45,5 Jahre.
Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+0 % vs. Bezirk
Preistrend
+77 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Gaal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+77 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gaal stark gestiegen (+77 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 299 Einwohner · Ø 45,5 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gaal
76
€/m² ↑ 76.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.902
€/m² ↑ 76.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Murtal)
1.200
€/m² ↑ 87.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gaal
1.299
Einwohner ↓ 8.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gaal
Mit 76 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Gaal auf Bezirksniveau (Schnitt: 76 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gaal stark gestiegen (+77 %). Gaal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Murtal (Steiermark) mit 1 299 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Kobenz (Ø 100 €/m²) sowie Weißkirchen in Steiermark (Ø 100 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gaal (Dieser Ort) | 76 €/m² | 1 299 | 45,5 Jahre |
| Sölk | 90 €/m² | 1 450 | 45 Jahre |
| St. Gallen | 78 €/m² | 1 771 | 46,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gaal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Sölk
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 450
- Trend
- -8,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Gallen
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 1 771
- Trend
- -7,7%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Unzmarkt-Frauenburg
Murtal · Steiermark
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 1 259
- Trend
- -8,8%
- Ø Alter
- 49,0 Jahre
gleiche Region (Murtal)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Altenmarkt bei Sankt Gallen
Liezen · Steiermark
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 777
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveau
Stanz im Mürztal
Bruck-Mürzzuschlag · Steiermark
- Grundstück
- 90 €/m²
- Einwohner
- 1 762
- Trend
- -8,9%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sankt Stefan ob Leoben
Leoben · Steiermark
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 1 813
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 47,8 Jahre
gleiches Bundesland (Steiermark)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Gaal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gaal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gaal?
Der Grundstückspreis in Gaal liegt bei 76 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Gaal auf Bezirksniveau (Schnitt: 76 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaal?
Auf Bezirksebene (Murtal) liegen die Preise bei Häuser: 1 902 €/m², Wohnungen: 1 200 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gaal?
Gaal hat 1 299 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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