Preisniveau
126 €/m² Grundstück
Hartkirchen liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hartkirchen
Oberösterreich · Bezirk Eferding · 3 893 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4081 · GKZ 40506
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hartkirchen
126
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
2.745
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
3.072
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hartkirchen
In Hartkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 126 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 893 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
126 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+97 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eferding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Hartkirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+97 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hartkirchen fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 893 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hartkirchen
126
€/m² ↑ 96.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
2.745
€/m² ↑ 61.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
3.072
€/m² ↑ 56.1%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hartkirchen
3.893
Einwohner ↓ 5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hartkirchen
Mit 126 €/m² liegt Hartkirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hartkirchen fast auf das Doppelte gestiegen (+97 %). Hartkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 3 893 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Aschach an der Donau (Ø 137 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hartkirchen (Dieser Ort) | 126 €/m² | 3 893 | 46,1 Jahre |
| Pupping | 126 €/m² | 1 923 | 44,8 Jahre |
| Windischgarsten | 135 €/m² | 2 352 | 48 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hartkirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pupping
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 1 923
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Windischgarsten
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 135 €/m²
- Einwohner
- 2 352
- Trend
- -3,5%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Roßleithen
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 134 €/m²
- Einwohner
- 1 808
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Grein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2 930
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grünau im Almtal
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 129 €/m²
- Einwohner
- 2 050
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ebensee
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 173 €/m²
- Einwohner
- 7 396
- Trend
- -6,0%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Hartkirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hartkirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hartkirchen?
Der Grundstückspreis in Hartkirchen liegt bei 126 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Hartkirchen leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hartkirchen?
Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hartkirchen?
Hartkirchen hat 3 893 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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