Preisniveau
135 €/m² Grundstück
Windischgarsten liegt 10 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Windischgarsten
Oberösterreich · Bezirk Kirchdorf an der Krems · 2 352 Einwohner · Ø 48 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4580 · GKZ 40923
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Windischgarsten
135
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.729
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Kirchdorf an der Krems
2.964
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Windischgarsten
In Windischgarsten liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 135 €/m², was 10 % über dem Schnitt des Bezirks Kirchdorf an der Krems (123 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 352 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre.
Preisniveau
135 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+10 % vs. Bezirk
Preistrend
+31 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Kirchdorf an der Krems vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Windischgarsten
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+31 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Windischgarsten legten seit 2016 deutlich zu (+31 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 352 Einwohner · Ø 48 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Windischgarsten
135
€/m² ↑ 31.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.729
€/m² ↑ 73.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems)
2.964
€/m² ↑ 64.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Windischgarsten
2.352
Einwohner ↓ 3.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Windischgarsten
Mit 135 €/m² liegt Windischgarsten über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m². Die Grundstückspreise in Windischgarsten legten seit 2016 deutlich zu (+31 %). Windischgarsten ist eine Gemeinde im Bezirk Kirchdorf an der Krems (Oberösterreich) mit 2 352 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Edlbach (Ø 135 €/m²) sowie Grünburg (Ø 83 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Windischgarsten (Dieser Ort) | 135 €/m² | 2 352 | 48 Jahre |
| Roßleithen | 134 €/m² | 1 808 | 44,7 Jahre |
| Grünau im Almtal | 129 €/m² | 2 050 | 46,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Windischgarsten
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Roßleithen
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 134 €/m²
- Einwohner
- 1 808
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grünau im Almtal
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 129 €/m²
- Einwohner
- 2 050
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pupping
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 1 923
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grein
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 105 €/m²
- Einwohner
- 2 930
- Trend
- -2,9%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Hartkirchen
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 3 893
- Trend
- -5,0%
- Ø Alter
- 46,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Edlbach
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 135 €/m²
- Einwohner
- 632
- Trend
- -1,7%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Kirchdorf an der Krems)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Windischgarsten machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Windischgarsten?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Windischgarsten?
Der Grundstückspreis in Windischgarsten liegt bei 135 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Windischgarsten über dem Bezirksdurchschnitt von 123 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Windischgarsten?
Auf Bezirksebene (Kirchdorf an der Krems) liegen die Preise bei Häuser: 2 729 €/m², Wohnungen: 2 964 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Windischgarsten?
Windischgarsten hat 2 352 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Weitere Orte im Bezirk Kirchdorf an der Krems
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.