Preisniveau
127 €/m² Grundstück
Hinzenbach liegt 8 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hinzenbach
Oberösterreich · Bezirk Eferding · 2 053 Einwohner · Ø 43,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4070 · GKZ 40507
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hinzenbach
127
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
2.745
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
3.072
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hinzenbach
In Hinzenbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 127 €/m², was 8 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 053 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,2 Jahre.
Preisniveau
127 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-8 % vs. Bezirk
Preistrend
+61 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Eferding vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Hinzenbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+61 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hinzenbach stark gestiegen (+61 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 053 Einwohner · Ø 43,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hinzenbach
127
€/m² ↑ 60.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
2.745
€/m² ↑ 61.1%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
3.072
€/m² ↑ 56.1%
2017–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hinzenbach
2.053
Einwohner ↑ 4.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hinzenbach
Mit 127 €/m² liegt Hinzenbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hinzenbach stark gestiegen (+61 %). Hinzenbach ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 2 053 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Aschach an der Donau (Ø 137 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hinzenbach (Dieser Ort) | 127 €/m² | 2 053 | 43,2 Jahre |
| Bad Wimsbach-Neydharting | 129 €/m² | 2 528 | 43,4 Jahre |
| Brunnenthal | 113 €/m² | 2 063 | 44,1 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hinzenbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Wimsbach-Neydharting
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 129 €/m²
- Einwohner
- 2 528
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Brunnenthal
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 113 €/m²
- Einwohner
- 2 063
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eidenberg
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 125 €/m²
- Einwohner
- 2 152
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Marienkirchen an der Polsenz
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 124 €/m²
- Einwohner
- 2 333
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Eferding)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Aschach an der Steyr
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 153 €/m²
- Einwohner
- 2 302
- Trend
- +4,2%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Nußbach
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 150 €/m²
- Einwohner
- 2 360
- Trend
- +4,6%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hinzenbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hinzenbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hinzenbach liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hinzenbach?
Der Grundstückspreis in Hinzenbach liegt bei 127 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Hinzenbach leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (138 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hinzenbach?
Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hinzenbach?
Hinzenbach hat 2 053 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Hinzenbach Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hinzenbach liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Hinzenbach liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.