Oberösterreich · Bezirk Eferding · 2 201 Einwohner · Ø 43,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4082 · GKZ 40502
Lagepreis für Baugrundstücke in Aschach an der Donau
137
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
2.745
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Eferding
3.072
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Aschach an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 137 €/m², was 1 % unter dem Schnitt des Bezirks Eferding (138 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 201 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,7 Jahre.
Preisniveau
137 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-1 % vs. Bezirk
Preistrend
+20 % (seit 2016)
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Preisniveau
137 €/m² Grundstück
Aschach an der Donau liegt 1 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+20 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Aschach an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+20 %).
Demografie
2 201 Einwohner · Ø 43,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Aschach an der Donau
137
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
2.745
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Eferding)
3.072
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Aschach an der Donau
2.201
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 137 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Aschach an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 138 €/m²). Die Grundstückspreise in Aschach an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+20 %). Aschach an der Donau ist eine Gemeinde im Bezirk Eferding (Oberösterreich) mit 2 201 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alkoven (Ø 215 €/m²) sowie Eferding (Ø 127 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Aschach an der Donau (Dieser Ort) | 137 €/m² | 2 201 | 43,7 Jahre |
| St. Marienkirchen an der Polsenz | 124 €/m² | 2 333 | 44 Jahre |
| Micheldorf in Oberösterreich | 136 €/m² | 5 941 | 44,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Aschach an der Donau liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Aschach an der Donau liegt bei 137 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Aschach an der Donau auf Bezirksniveau (Schnitt: 138 €/m²).
Auf Bezirksebene (Eferding) liegen die Preise bei Häuser: 2 745 €/m², Wohnungen: 3 072 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Aschach an der Donau hat 2 201 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Aschach an der Donau liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Aschach an der Donau liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.