Preisniveau
105 €/m² Grundstück
Grein liegt 2 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Grein
Oberösterreich · Bezirk Perg · 2 930 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4360 · GKZ 41105
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Grein
105
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Grein
In Grein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 105 €/m², was 2 % über dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 930 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
105 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+2 % vs. Bezirk
Preistrend
+27 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Grein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+27 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Grein legten seit 2016 deutlich zu (+27 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 930 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Grein
105
€/m² ↑ 26.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m² ↑ 84%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m² ↑ 13.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Grein
2.930
Einwohner ↓ 2.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Grein
Mit 105 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Grein auf Bezirksniveau (Schnitt: 103 €/m²). Die Grundstückspreise in Grein legten seit 2016 deutlich zu (+27 %). Grein ist eine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 2 930 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Grein (Dieser Ort) | 105 €/m² | 2 930 | 45,3 Jahre |
| Wolfsegg am Hausruck | 98 €/m² | 1 974 | 43,6 Jahre |
| Pupping | 126 €/m² | 1 923 | 44,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Grein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Wolfsegg am Hausruck
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 98 €/m²
- Einwohner
- 1 974
- Trend
- -2,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Pupping
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 126 €/m²
- Einwohner
- 1 923
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Grünau im Almtal
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 129 €/m²
- Einwohner
- 2 050
- Trend
- -2,4%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Roßleithen
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 134 €/m²
- Einwohner
- 1 808
- Trend
- -3,3%
- Ø Alter
- 44,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Großraming
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 2 618
- Trend
- -2,3%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Waldhausen im Strudengau
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 2 828
- Trend
- -2,5%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiche Region (Perg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Grein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Grein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Grein?
Der Grundstückspreis in Grein liegt bei 105 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Grein auf Bezirksniveau (Schnitt: 103 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Grein?
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Grein?
Grein hat 2 930 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.