Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Eberschwang liegt 1 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eberschwang
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 3 491 Einwohner · Ø 44,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4906 · GKZ 41204
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eberschwang
89
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eberschwang
In Eberschwang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 89 €/m², was 1 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 491 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,5 Jahre.
Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-1 % vs. Bezirk
Preistrend
+147 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Eberschwang
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+147 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eberschwang mehr als verdoppelt (+147 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 491 Einwohner · Ø 44,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eberschwang
89
€/m² ↑ 147.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eberschwang
3.491
Einwohner ↑ 2.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eberschwang
Mit 89 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Eberschwang auf Bezirksniveau (Schnitt: 90 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Eberschwang vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eberschwang mehr als verdoppelt (+147 %). Eberschwang ist eine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 3 491 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eberschwang (Dieser Ort) | 89 €/m² | 3 491 | 44,5 Jahre |
| Rainbach im Mühlkreis | 72 €/m² | 2 997 | 44,1 Jahre |
| Weibern | 87 €/m² | 1 667 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eberschwang
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rainbach im Mühlkreis
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 2 997
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Weibern
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 87 €/m²
- Einwohner
- 1 667
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gaspoltshofen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 658
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gutau
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 2 775
- Trend
- +3,1%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Mehrnbach
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 146 €/m²
- Einwohner
- 2 389
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Schlüßlberg
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 3 100
- Trend
- +3,9%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eberschwang machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eberschwang?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eberschwang?
Der Grundstückspreis in Eberschwang liegt bei 89 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Eberschwang auf Bezirksniveau (Schnitt: 90 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eberschwang?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eberschwang?
Eberschwang hat 3 491 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.