Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 2 997 Einwohner · Ø 44,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4261 · GKZ 40615
Lagepreis für Baugrundstücke in Rainbach im Mühlkreis
72
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Rainbach im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 72 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 997 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,1 Jahre.
Preisniveau
72 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+118 % (seit 2016)
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Preisniveau
72 €/m² Grundstück
Rainbach im Mühlkreis liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+118 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rainbach im Mühlkreis mehr als verdoppelt (+118 %).
Demografie
2 997 Einwohner · Ø 44,1 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Rainbach im Mühlkreis
72
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Rainbach im Mühlkreis
2.997
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 72 €/m² liegt Rainbach im Mühlkreis unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Rainbach im Mühlkreis vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Rainbach im Mühlkreis mehr als verdoppelt (+118 %). Rainbach im Mühlkreis ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 2 997 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Rainbach im Mühlkreis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Rainbach im Mühlkreis liegt bei 72 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Rainbach im Mühlkreis unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Rainbach im Mühlkreis hat 2 997 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Rainbach im Mühlkreis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Rainbach im Mühlkreis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.