Preisniveau
87 €/m² Grundstück
Weibern liegt 9 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weibern
Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 1 667 Einwohner · Ø 43,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4675 · GKZ 40833
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weibern
87
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weibern
In Weibern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 87 €/m², was 9 % unter dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 667 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,3 Jahre.
Preisniveau
87 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-9 % vs. Bezirk
Preistrend
+142 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Weibern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+142 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weibern mehr als verdoppelt (+142 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 667 Einwohner · Ø 43,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weibern
87
€/m² ↑ 141.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m² ↑ 78.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weibern
1.667
Einwohner ↑ 2.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weibern
Mit 87 €/m² liegt Weibern leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (96 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weibern vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weibern mehr als verdoppelt (+142 %). Weibern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 1 667 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weibern (Dieser Ort) | 87 €/m² | 1 667 | 43,3 Jahre |
| Grünbach | 85 €/m² | 1 874 | 43,3 Jahre |
| Inzersdorf im Kremstal | 85 €/m² | 1 903 | 43,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weibern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Grünbach
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 874
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Inzersdorf im Kremstal
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 1 903
- Trend
- +1,9%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kematen am Innbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 100 €/m²
- Einwohner
- 1 372
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weißenkirchen im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 947
- Trend
- +3,2%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Eberschwang
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 3 491
- Trend
- +2,8%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pram
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 88 €/m²
- Einwohner
- 1 748
- Trend
- +0,5%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Weibern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weibern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Weibern liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weibern?
Der Grundstückspreis in Weibern liegt bei 87 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Weibern leicht unter dem Bezirksdurchschnitt (96 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weibern?
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weibern?
Weibern hat 1 667 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Weibern Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Weibern liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Weibern liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.