Preisniveau
80 €/m² Grundstück
Geinberg liegt 11 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Geinberg
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 1 433 Einwohner · Ø 43,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4943 · GKZ 41207
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Geinberg
80
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Geinberg
In Geinberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 80 €/m², was 11 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 433 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,9 Jahre.
Preisniveau
80 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-11 % vs. Bezirk
Preistrend
+176 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Geinberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+176 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Geinberg mehr als verdoppelt (+176 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 433 Einwohner · Ø 43,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Geinberg
80
€/m² ↑ 175.9%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Geinberg
1.433
Einwohner ↑ 4.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Geinberg
Mit 80 €/m² liegt Geinberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Geinberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Geinberg mehr als verdoppelt (+176 %). Geinberg ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 1 433 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Geinberg (Dieser Ort) | 80 €/m² | 1 433 | 43,9 Jahre |
| Neumarkt im Hausruckkreis | 75 €/m² | 1 553 | 43,4 Jahre |
| Ungenach | 89 €/m² | 1 479 | 42,8 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Geinberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Neumarkt im Hausruckkreis
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 553
- Trend
- +4,9%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Ungenach
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 1 479
- Trend
- +5,0%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gaflenz
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 71 €/m²
- Einwohner
- 1 941
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lasberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 2 892
- Trend
- +4,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Pöndorf
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 2 397
- Trend
- +4,8%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Spital am Pyhrn
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 2 291
- Trend
- +4,3%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Geinberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Geinberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Geinberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Geinberg?
Der Grundstückspreis in Geinberg liegt bei 80 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Geinberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Geinberg?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Geinberg?
Geinberg hat 1 433 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Geinberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Geinberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Geinberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.