Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Geiersberg liegt 1 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Geiersberg
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 497 Einwohner · Ø 46 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4922 · GKZ 41206
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Geiersberg
89
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Geiersberg
In Geiersberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 89 €/m², was 1 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 497 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46 Jahre.
Preisniveau
89 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-1 % vs. Bezirk
Preistrend
+147 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Geiersberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+147 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Geiersberg mehr als verdoppelt (+147 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
497 Einwohner · Ø 46 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Geiersberg
89
€/m² ↑ 147.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Geiersberg
497
Einwohner ↓ 10%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Geiersberg
Mit 89 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Geiersberg auf Bezirksniveau (Schnitt: 90 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Geiersberg vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Geiersberg mehr als verdoppelt (+147 %). Geiersberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 497 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Geiersberg (Dieser Ort) | 89 €/m² | 497 | 46 Jahre |
| Rosenau am Hengstpaß | 89 €/m² | 658 | 45,2 Jahre |
| Hallstatt | 103 €/m² | 741 | 48,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Geiersberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rosenau am Hengstpaß
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 658
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hallstatt
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 103 €/m²
- Einwohner
- 741
- Trend
- -8,7%
- Ø Alter
- 48,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Georgen bei Obernberg am Inn
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 516
- Trend
- -13,6%
- Ø Alter
- 48,2 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzenberg am Böhmerwald
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 30 €/m²
- Einwohner
- 572
- Trend
- -10,5%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Vichtenstein
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 607
- Trend
- -11,0%
- Ø Alter
- 45,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Reichraming
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 642
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Geiersberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Geiersberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Geiersberg liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Geiersberg?
Der Grundstückspreis in Geiersberg liegt bei 89 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Geiersberg auf Bezirksniveau (Schnitt: 90 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Geiersberg?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Geiersberg?
Geiersberg hat 497 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Geiersberg Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Geiersberg liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Geiersberg liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.