Preisniveau
70 €/m² Grundstück
Gutau liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gutau
Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 2 775 Einwohner · Ø 44,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4293 · GKZ 40603
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gutau
70
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gutau
In Gutau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 70 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 775 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,3 Jahre.
Preisniveau
70 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+56 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Freistadt vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Gutau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+56 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gutau stark gestiegen (+56 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 775 Einwohner · Ø 44,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gutau
70
€/m² ↑ 55.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m² ↑ 82.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m² ↑ 260.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gutau
2.775
Einwohner ↑ 3.1%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gutau
Mit 70 €/m² liegt Gutau unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gutau vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gutau stark gestiegen (+56 %). Gutau ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 2 775 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gutau (Dieser Ort) | 70 €/m² | 2 775 | 44,3 Jahre |
| Rainbach im Mühlkreis | 72 €/m² | 2 997 | 44,1 Jahre |
| Lasberg | 82 €/m² | 2 892 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gutau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rainbach im Mühlkreis
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 2 997
- Trend
- +2,9%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lasberg
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 82 €/m²
- Einwohner
- 2 892
- Trend
- +4,5%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Freistadt)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberneukirchen
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 3 268
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Florian am Inn
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 67 €/m²
- Einwohner
- 3 195
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gaspoltshofen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 3 658
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schenkenfelden
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 70 €/m²
- Einwohner
- 1 610
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gutau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gutau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gutau?
Der Grundstückspreis in Gutau liegt bei 70 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Gutau unter dem Bezirksdurchschnitt von 86 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gutau?
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gutau?
Gutau hat 2 775 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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