Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Weilbach liegt 16 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Weilbach
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 616 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4984 · GKZ 41235
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Weilbach
76
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Weilbach
In Weilbach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 76 €/m², was 16 % unter dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 616 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
76 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-16 % vs. Bezirk
Preistrend
+130 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Ried im Innkreis vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Weilbach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+130 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weilbach mehr als verdoppelt (+130 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
616 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Weilbach
76
€/m² ↑ 130.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Weilbach
616
Einwohner ↓ 0.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Weilbach
Mit 76 €/m² liegt Weilbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Weilbach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Weilbach mehr als verdoppelt (+130 %). Weilbach ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 616 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Weilbach (Dieser Ort) | 76 €/m² | 616 | 44,8 Jahre |
| Gurten | 80 €/m² | 1 178 | 44,2 Jahre |
| St. Nikola an der Donau | 64 €/m² | 740 | 42,9 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Weilbach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Gurten
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 80 €/m²
- Einwohner
- 1 178
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiche Region (Ried im Innkreis)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Nikola an der Donau
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 740
- Trend
- -0,7%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steegen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 1 083
- Trend
- +0,9%
- Ø Alter
- 44,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Kallham
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 2 516
- Trend
- -0,3%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Klaus an der Pyhrnbahn
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 81 €/m²
- Einwohner
- 1 143
- Trend
- +0,6%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Michaelnbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Weilbach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Weilbach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Weilbach?
Der Grundstückspreis in Weilbach liegt bei 76 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Weilbach unter dem Bezirksdurchschnitt von 90 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Weilbach?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Weilbach?
Weilbach hat 616 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.