Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Kallham liegt 22 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Kallham
Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 2 516 Einwohner · Ø 45,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4720 · GKZ 40812
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Kallham
75
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Kallham
In Kallham liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 75 €/m², was 22 % unter dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 516 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,9 Jahre.
Preisniveau
75 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-22 % vs. Bezirk
Preistrend
+103 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Grieskirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Kallham
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+103 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kallham mehr als verdoppelt (+103 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 516 Einwohner · Ø 45,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kallham
75
€/m² ↑ 102.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m² ↑ 78.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Kallham
2.516
Einwohner ↓ 0.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Kallham
Mit 75 €/m² liegt Kallham unter dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kallham vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kallham mehr als verdoppelt (+103 %). Kallham ist eine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 2 516 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kallham (Dieser Ort) | 75 €/m² | 2 516 | 45,9 Jahre |
| Natternbach | 78 €/m² | 2 292 | 44,1 Jahre |
| Peuerbach | 78,5 €/m² | 4 666 | 44,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Kallham
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Natternbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 2 292
- Trend
- -1,3%
- Ø Alter
- 44,1 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Peuerbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 4 666
- Trend
- –
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Ampflwang im Hausruckwald
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 85 €/m²
- Einwohner
- 3 398
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Michaelnbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 75 €/m²
- Einwohner
- 1 288
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveau
Geboltskirchen
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 76 €/m²
- Einwohner
- 1 444
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliches Preisniveau
St. Agatha
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 61 €/m²
- Einwohner
- 2 159
- Trend
- +0,1%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Grieskirchen)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Kallham machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Kallham?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Kallham liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Kallham?
Der Grundstückspreis in Kallham liegt bei 75 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Kallham unter dem Bezirksdurchschnitt von 96 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Kallham?
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Kallham?
Kallham hat 2 516 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Kallham Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Kallham liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Kallham liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.