Oberösterreich · Bezirk Perg · 740 Einwohner · Ø 42,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4381 · GKZ 41121
Lagepreis für Baugrundstücke in St. Nikola an der Donau
64
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.557
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Perg
2.103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In St. Nikola an der Donau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 64 €/m², was 38 % unter dem Schnitt des Bezirks Perg (103 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 740 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,9 Jahre.
Preisniveau
64 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-38 % vs. Bezirk
Preistrend
+49 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
64 €/m² Grundstück
St. Nikola an der Donau liegt 38 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+49 % seit 2016
Die Grundstückspreise in St. Nikola an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+49 %).
Demografie
740 Einwohner · Ø 42,9 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in St. Nikola an der Donau
64
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.557
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Perg)
2.103
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für St. Nikola an der Donau
740
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 64 €/m² gehört St. Nikola an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in St. Nikola an der Donau vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in St. Nikola an der Donau legten seit 2016 deutlich zu (+49 %). St. Nikola an der Donau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Perg (Oberösterreich) mit 740 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Allerheiligen im Mühlkreis (Ø 72 €/m²) sowie Arbing (Ø 78 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| St. Nikola an der Donau (Dieser Ort) | 64 €/m² | 740 | 42,9 Jahre |
| Lambrechten | 60 €/m² | 1 310 | 43,1 Jahre |
| Saxen | 72 €/m² | 1 706 | 43,6 Jahre |
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in St. Nikola an der Donau liegt bei 64 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört St. Nikola an der Donau zu den günstigsten Lagen im Bezirk Perg (Schnitt: 103 €/m²).
Auf Bezirksebene (Perg) liegen die Preise bei Häuser: 2 557 €/m², Wohnungen: 2 103 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
St. Nikola an der Donau hat 740 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet