Preisniveau
431 €/m² Grundstück
Übersaxen liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Übersaxen
Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 638 Einwohner · Ø 42,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6834 · GKZ 80421
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Übersaxen
431
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.068
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Übersaxen
In Übersaxen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 431 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 638 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,7 Jahre.
Preisniveau
431 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-28 % vs. Bezirk
Preistrend
+66 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirch vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Übersaxen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+66 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Übersaxen stark gestiegen (+66 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
638 Einwohner · Ø 42,7 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Übersaxen
431
€/m² ↑ 66.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.194
€/m² ↑ 77.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.068
€/m² ↑ 69%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Übersaxen
638
Einwohner ↑ 3.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Übersaxen
Mit 431 €/m² liegt Übersaxen unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Übersaxen stark gestiegen (+66 %). Übersaxen ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 638 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Übersaxen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schnifis
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 456 €/m²
- Einwohner
- 796
- Trend
- +5,2%
- Ø Alter
- 40,9 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schnepfau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 335 €/m²
- Einwohner
- 487
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Laterns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 690
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Möggers
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 565
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schoppernau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 943
- Trend
- +2,4%
- Ø Alter
- 42,8 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Anton im Montafon
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 727
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Übersaxen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Übersaxen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Übersaxen?
Der Grundstückspreis in Übersaxen liegt bei 431 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Übersaxen unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Übersaxen?
Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Übersaxen?
Übersaxen hat 638 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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