Preisniveau
524 €/m² Grundstück
Schoppernau liegt 6 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schoppernau
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 943 Einwohner · Ø 42,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6886 · GKZ 80233
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schoppernau
524
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schoppernau
In Schoppernau liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 524 €/m², was 6 % über dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 943 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 42,8 Jahre.
Preisniveau
524 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+6 % vs. Bezirk
Preistrend
+147 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Schoppernau
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+147 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schoppernau mehr als verdoppelt (+147 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
943 Einwohner · Ø 42,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schoppernau
524
€/m² ↑ 147.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schoppernau
943
Einwohner ↑ 2.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schoppernau
Mit 524 €/m² liegt Schoppernau leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schoppernau mehr als verdoppelt (+147 %). Schoppernau ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 943 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schoppernau (Dieser Ort) | 524 €/m² | 943 | 42,8 Jahre |
| Mittelberg | 524 €/m² | 5 046 | 45,7 Jahre |
| Übersaxen | 431 €/m² | 638 | 42,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Schoppernau
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Mittelberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 5 046
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Übersaxen
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 638
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Anton im Montafon
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 727
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Doren
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 202 €/m²
- Einwohner
- 1 035
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Laterns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 690
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Schnepfau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 335 €/m²
- Einwohner
- 487
- Trend
- +3,8%
- Ø Alter
- 41,7 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Schoppernau machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schoppernau?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schoppernau?
Der Grundstückspreis in Schoppernau liegt bei 524 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Schoppernau leicht über dem Bezirksdurchschnitt (494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schoppernau?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schoppernau?
Schoppernau hat 943 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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