Preisniveau
456 €/m² Grundstück
Schnifis liegt 24 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Schnifis
Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 796 Einwohner · Ø 40,9 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6822 · GKZ 80419
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Schnifis
456
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.068
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Schnifis
In Schnifis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 456 €/m², was 24 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 796 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,9 Jahre.
Preisniveau
456 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-24 % vs. Bezirk
Preistrend
+103 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirch vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Schnifis
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+103 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schnifis mehr als verdoppelt (+103 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
796 Einwohner · Ø 40,9 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schnifis
456
€/m² ↑ 102.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.194
€/m² ↑ 77.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.068
€/m² ↑ 69%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Schnifis
796
Einwohner ↑ 5.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Schnifis
Mit 456 €/m² liegt Schnifis unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Schnifis mehr als verdoppelt (+103 %). Schnifis ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 796 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,9 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Schnifis
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Möggers
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 565
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Übersaxen
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 638
- Trend
- +3,7%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Sulzberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 1 851
- Trend
- +6,0%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Buch
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 383 €/m²
- Einwohner
- 586
- Trend
- +7,1%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Schwarzenberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 431 €/m²
- Einwohner
- 1 931
- Trend
- +7,3%
- Ø Alter
- 41,2 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Damüls
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 333
- Trend
- +5,4%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Schnifis machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Schnifis?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Schnifis?
Der Grundstückspreis in Schnifis liegt bei 456 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Schnifis unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Schnifis?
Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Schnifis?
Schnifis hat 796 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
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