Preisniveau
523 €/m² Grundstück
Fraxern liegt 13 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Fraxern
Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 789 Einwohner · Ø 40,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6833 · GKZ 80406
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Fraxern
523
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.068
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Fraxern
In Fraxern liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 523 €/m², was 13 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 789 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,2 Jahre.
Preisniveau
523 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-13 % vs. Bezirk
Preistrend
+85 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirch vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Fraxern
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+85 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fraxern fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
789 Einwohner · Ø 40,2 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Fraxern
523
€/m² ↑ 84.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.194
€/m² ↑ 77.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.068
€/m² ↑ 69%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Fraxern
789
Einwohner ↑ 18.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Fraxern
Mit 523 €/m² liegt Fraxern unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m². Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Fraxern fast auf das Doppelte gestiegen (+85 %). Fraxern ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 789 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Fraxern (Dieser Ort) | 523 €/m² | 789 | 40,2 Jahre |
| Viktorsberg | 523 €/m² | 441 | 43,1 Jahre |
| Bildstein | 540 €/m² | 841 | 42 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Fraxern
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Viktorsberg
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 441
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveau
Bildstein
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 540 €/m²
- Einwohner
- 841
- Trend
- +16,3%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Röns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 456 €/m²
- Einwohner
- 386
- Trend
- +21,4%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveau
Röthis
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 781 €/m²
- Einwohner
- 2 281
- Trend
- +19,1%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)
Koblach
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 756 €/m²
- Einwohner
- 5 003
- Trend
- +19,1%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Altersstruktur
Bürserberg
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 605
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Fraxern machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Fraxern?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Fraxern?
Der Grundstückspreis in Fraxern liegt bei 523 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Fraxern unter dem Bezirksdurchschnitt von 601 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Fraxern?
Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Fraxern?
Fraxern hat 789 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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