Preisniveau
421 €/m² Grundstück
Dünserberg liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Dünserberg
Vorarlberg · Bezirk Feldkirch · 164 Einwohner · Ø 43 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6822 · GKZ 80403
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Dünserberg
421
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.194
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirch
5.068
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Dünserberg
In Dünserberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 421 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Feldkirch (601 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 164 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.
Preisniveau
421 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-30 % vs. Bezirk
Preistrend
+158 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirch vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Dünserberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+158 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Dünserberg mehr als verdoppelt (+158 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
164 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Dünserberg
421
€/m² ↑ 158.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.194
€/m² ↑ 77.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirch)
5.068
€/m² ↑ 69%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Dünserberg
164
Einwohner ↑ 13.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Dünserberg
Mit 421 €/m² gehört Dünserberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Dünserberg mehr als verdoppelt (+158 %). Dünserberg ist eine Kleingemeinde im Bezirk Feldkirch (Vorarlberg) mit 164 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altach (Ø 771 €/m²) sowie Düns (Ø 421 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Dünserberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Düns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 435
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Brand
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 736
- Trend
- +14,3%
- Ø Alter
- 43,9 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lorüns
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 313
- Trend
- +13,0%
- Ø Alter
- 42,4 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Bürserberg
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 605
- Trend
- +15,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Viktorsberg
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 523 €/m²
- Einwohner
- 441
- Trend
- +16,7%
- Ø Alter
- 43,1 Jahre
gleiche Region (Feldkirch)ähnliche Altersstruktur
Langen bei Bregenz
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 1 494
- Trend
- +14,9%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Dünserberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Dünserberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Dünserberg?
Der Grundstückspreis in Dünserberg liegt bei 421 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Dünserberg zu den günstigsten Lagen im Bezirk Feldkirch (Schnitt: 601 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Dünserberg?
Auf Bezirksebene (Feldkirch) liegen die Preise bei Häuser: 5 194 €/m², Wohnungen: 5 068 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Dünserberg?
Dünserberg hat 164 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.