Preisniveau
165 €/m² Grundstück
Tumeltsham liegt 83 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Tumeltsham
Oberösterreich · Bezirk Ried im Innkreis · 1 586 Einwohner · Ø 44,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4911 · GKZ 41232
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tumeltsham
165
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.575
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Ried im Innkreis
2.959
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Tumeltsham
In Tumeltsham liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 165 €/m², was 83 % über dem Schnitt des Bezirks Ried im Innkreis (90 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 586 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,4 Jahre.
Preisniveau
165 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+83 % vs. Bezirk
Preistrend
+123 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
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Marktsignale für Tumeltsham
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+123 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tumeltsham mehr als verdoppelt (+123 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 586 Einwohner · Ø 44,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tumeltsham
165
€/m² ↑ 123%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.575
€/m² ↑ 116.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Ried im Innkreis)
2.959
€/m² ↑ 96.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tumeltsham
1.586
Einwohner ↑ 5.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Tumeltsham
Mit 165 €/m² gehört Tumeltsham zu den teuersten Lagen im Bezirk Ried im Innkreis (Schnitt: 90 €/m²). Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tumeltsham mehr als verdoppelt (+123 %). Tumeltsham ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Ried im Innkreis (Oberösterreich) mit 1 586 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Andrichsfurt (Ø 58 €/m²) sowie Antiesenhofen (Ø 60 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tumeltsham (Dieser Ort) | 165 €/m² | 1 586 | 44,4 Jahre |
| Fischlham | 169 €/m² | 1 376 | 44,2 Jahre |
| Straß im Attergau | 173 €/m² | 1 544 | 42,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Tumeltsham
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Fischlham
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 169 €/m²
- Einwohner
- 1 376
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Straß im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 173 €/m²
- Einwohner
- 1 544
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Kefermarkt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 151 €/m²
- Einwohner
- 2 207
- Trend
- +5,7%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steinerkirchen an der Traun
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 147 €/m²
- Einwohner
- 2 449
- Trend
- +5,7%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tollet
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 182 €/m²
- Einwohner
- 953
- Trend
- +6,4%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Eidenberg
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 125 €/m²
- Einwohner
- 2 152
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 43,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Tumeltsham machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tumeltsham?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Tumeltsham liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tumeltsham?
Der Grundstückspreis in Tumeltsham liegt bei 165 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Tumeltsham zu den teuersten Lagen im Bezirk Ried im Innkreis (Schnitt: 90 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tumeltsham?
Auf Bezirksebene (Ried im Innkreis) liegen die Preise bei Häuser: 2 575 €/m², Wohnungen: 2 959 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tumeltsham?
Tumeltsham hat 1 586 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Tumeltsham Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Tumeltsham liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Tumeltsham liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.