Preisniveau
182 €/m² Grundstück
Tollet liegt 90 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Tollet
Oberösterreich · Bezirk Grieskirchen · 953 Einwohner · Ø 43,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4710 · GKZ 40830
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tollet
182
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.455
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Grieskirchen
2.469
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Tollet
In Tollet liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 182 €/m², was 90 % über dem Schnitt des Bezirks Grieskirchen (96 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 953 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43,4 Jahre.
Preisniveau
182 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+90 % vs. Bezirk
Preistrend
+279 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Grieskirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Tollet
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+279 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tollet mehr als verdoppelt (+279 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
953 Einwohner · Ø 43,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥57 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tollet
182
€/m² ↑ 279.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.455
€/m² ↑ 78.4%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Grieskirchen)
2.469
€/m² ↑ 64.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tollet
953
Einwohner ↑ 6.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Tollet
Mit 182 €/m² gehört Tollet zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Tollet zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Tollet mehr als verdoppelt (+279 %). Tollet ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Grieskirchen (Oberösterreich) mit 953 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aistersheim (Ø 68 €/m²) sowie Bad Schallerbach (Ø 227 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Tollet
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pilsbach
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 176 €/m²
- Einwohner
- 674
- Trend
- +6,1%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Fischlham
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 169 €/m²
- Einwohner
- 1 376
- Trend
- +5,8%
- Ø Alter
- 44,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Straß im Attergau
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 173 €/m²
- Einwohner
- 1 544
- Trend
- +5,5%
- Ø Alter
- 42,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Tumeltsham
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 165 €/m²
- Einwohner
- 1 586
- Trend
- +5,7%
- Ø Alter
- 44,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Schlierbach
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 193 €/m²
- Einwohner
- 2 944
- Trend
- +6,5%
- Ø Alter
- 42,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Konrad
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 166 €/m²
- Einwohner
- 1 172
- Trend
- +7,7%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Tollet machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tollet?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Tollet liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tollet?
Der Grundstückspreis in Tollet liegt bei 182 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Tollet zu den teuersten Lagen im Bezirk Grieskirchen (Schnitt: 96 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tollet?
Auf Bezirksebene (Grieskirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 455 €/m², Wohnungen: 2 469 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tollet?
Tollet hat 953 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Tollet Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Tollet liegen folgende Lärmhinweise vor: Bahnlärm höchste Klasse: ≥57 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Tollet liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Bahn: ≥57 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.