Preisniveau
331 €/m² Grundstück
Tschagguns liegt 18 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Tschagguns
Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 2 232 Einwohner · Ø 44,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6774 · GKZ 80128
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Tschagguns
331
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.558
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.855
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Tschagguns
In Tschagguns liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 331 €/m², was 18 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 232 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 44,8 Jahre.
Preisniveau
331 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-18 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bludenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Tschagguns
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tschagguns stark gestiegen (+72 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 232 Einwohner · Ø 44,8 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Tschagguns
331
€/m² ↑ 71.5%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.558
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.855
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Tschagguns
2.232
Einwohner ↑ 2.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Tschagguns
Mit 331 €/m² liegt Tschagguns unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Tschagguns vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Tschagguns stark gestiegen (+72 %). Tschagguns ist eine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 2 232 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Tschagguns (Dieser Ort) | 331 €/m² | 2 232 | 44,8 Jahre |
| St. Gallenkirch | 298 €/m² | 2 237 | 46,2 Jahre |
| St. Anton im Montafon | 321 €/m² | 727 | 44 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Tschagguns
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Gallenkirch
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 298 €/m²
- Einwohner
- 2 237
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Anton im Montafon
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 727
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Gaschurn
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 213 €/m²
- Einwohner
- 1 543
- Trend
- +1,2%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Bartholomäberg
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 330 €/m²
- Einwohner
- 2 407
- Trend
- +6,6%
- Ø Alter
- 43,2 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Laterns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 690
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Mittelberg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 524 €/m²
- Einwohner
- 5 046
- Trend
- +2,7%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Tschagguns machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Tschagguns?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Tschagguns liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Tschagguns?
Der Grundstückspreis in Tschagguns liegt bei 331 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Tschagguns unter dem Bezirksdurchschnitt von 405 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Tschagguns?
Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Tschagguns?
Tschagguns hat 2 232 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Tschagguns Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Tschagguns liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Tschagguns liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.