Preisniveau
213 €/m² Grundstück
Gaschurn liegt 47 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gaschurn
Vorarlberg · Bezirk Bludenz · 1 543 Einwohner · Ø 45,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6793 · GKZ 80110
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gaschurn
213
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.558
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bludenz
4.855
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gaschurn
In Gaschurn liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 213 €/m², was 47 % unter dem Schnitt des Bezirks Bludenz (405 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 543 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 45,3 Jahre.
Preisniveau
213 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-47 % vs. Bezirk
Preistrend
+29 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bludenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Gaschurn
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+29 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Gaschurn legten seit 2016 deutlich zu (+29 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 543 Einwohner · Ø 45,3 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gaschurn
213
€/m² ↑ 29.1%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.558
€/m² ↑ 76.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bludenz)
4.855
€/m² ↑ 60.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gaschurn
1.543
Einwohner ↑ 1.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gaschurn
Mit 213 €/m² gehört Gaschurn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Gaschurn vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Gaschurn legten seit 2016 deutlich zu (+29 %). Gaschurn ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bludenz (Vorarlberg) mit 1 543 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 45,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bartholomäberg (Ø 330 €/m²) sowie Blons (Ø 437 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gaschurn (Dieser Ort) | 213 €/m² | 1 543 | 45,3 Jahre |
| Doren | 202 €/m² | 1 035 | 43,7 Jahre |
| St. Gallenkirch | 298 €/m² | 2 237 | 46,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gaschurn
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Doren
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 202 €/m²
- Einwohner
- 1 035
- Trend
- +1,8%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Gallenkirch
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 298 €/m²
- Einwohner
- 2 237
- Trend
- +2,2%
- Ø Alter
- 46,2 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Tschagguns
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 331 €/m²
- Einwohner
- 2 232
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 44,8 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
St. Anton im Montafon
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 321 €/m²
- Einwohner
- 727
- Trend
- +2,0%
- Ø Alter
- 44,0 Jahre
gleiche Region (Bludenz)ähnliche Altersstruktur
Laterns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 250 €/m²
- Einwohner
- 690
- Trend
- +2,5%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveau
Mellau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 1 301
- Trend
- -0,5%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Gaschurn machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gaschurn?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gaschurn?
Der Grundstückspreis in Gaschurn liegt bei 213 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Gaschurn zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bludenz (Schnitt: 405 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gaschurn?
Auf Bezirksebene (Bludenz) liegen die Preise bei Häuser: 4 558 €/m², Wohnungen: 4 855 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gaschurn?
Gaschurn hat 1 543 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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