Preisniveau
335 €/m² Grundstück
Andelsbuch liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Andelsbuch
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 2 650 Einwohner · Ø 38,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6866 · GKZ 80202
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Andelsbuch
335
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Andelsbuch
In Andelsbuch liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 335 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 650 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 38,7 Jahre.
Preisniveau
335 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-32 % vs. Bezirk
Preistrend
+74 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Andelsbuch
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+74 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Andelsbuch stark gestiegen (+74 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 650 Einwohner · Ø 38,7 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥72 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Andelsbuch
335
€/m² ↑ 73.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Andelsbuch
2.650
Einwohner ↑ 13.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Andelsbuch
Mit 335 €/m² gehört Andelsbuch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Andelsbuch vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Andelsbuch stark gestiegen (+74 %). Andelsbuch ist eine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 2 650 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 38,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Au (Ø 363 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Andelsbuch
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Au
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 363 €/m²
- Einwohner
- 1 925
- Trend
- +14,2%
- Ø Alter
- 40,8 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bludesch
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 2 618
- Trend
- +15,2%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Egg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 443 €/m²
- Einwohner
- 3 783
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegröße
Gaißau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 546 €/m²
- Einwohner
- 1 894
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Langen bei Bregenz
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 1 494
- Trend
- +14,9%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Bregenz)
Düns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 435
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Andelsbuch machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Andelsbuch?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Andelsbuch liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Andelsbuch?
Der Grundstückspreis in Andelsbuch liegt bei 335 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Andelsbuch zu den günstigsten Lagen im Bezirk Bregenz (Schnitt: 494 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Andelsbuch?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Andelsbuch?
Andelsbuch hat 2 650 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Andelsbuch Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Andelsbuch liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥72 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Andelsbuch liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥72 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.