Preisniveau
363 €/m² Grundstück
Au liegt 27 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Au
Vorarlberg · Bezirk Bregenz · 1 925 Einwohner · Ø 40,8 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 6883 · GKZ 80203
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Au
363
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Vorarlberg
10,35
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Bregenz
5.056
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Au
In Au liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 363 €/m², was 27 % unter dem Schnitt des Bezirks Bregenz (494 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 925 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 40,8 Jahre.
Preisniveau
363 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-27 % vs. Bezirk
Preistrend
+54 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Bregenz vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Au
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+54 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Au stark gestiegen (+54 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 925 Einwohner · Ø 40,8 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Au
363
€/m² ↑ 53.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.117
€/m² ↑ 76.3%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Bregenz)
5.056
€/m² ↑ 75.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Au
1.925
Einwohner ↑ 14.2%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Au
Mit 363 €/m² liegt Au unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (501 €/m²) sind die Grundstückspreise in Au vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Au stark gestiegen (+54 %). Au ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Bregenz (Vorarlberg) mit 1 925 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 40,8 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Alberschwende (Ø 383 €/m²) sowie Andelsbuch (Ø 335 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Au (Dieser Ort) | 363 €/m² | 1 925 | 40,8 Jahre |
| Andelsbuch | 335 €/m² | 2 650 | 38,7 Jahre |
| Langen bei Bregenz | 420 €/m² | 1 494 | 43,7 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Au
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Andelsbuch
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 335 €/m²
- Einwohner
- 2 650
- Trend
- +13,8%
- Ø Alter
- 38,7 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Langen bei Bregenz
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 420 €/m²
- Einwohner
- 1 494
- Trend
- +14,9%
- Ø Alter
- 43,7 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Gaißau
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 546 €/m²
- Einwohner
- 1 894
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Gemeindegröße
Bludesch
Bludenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 437 €/m²
- Einwohner
- 2 618
- Trend
- +15,2%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Egg
Bregenz · Vorarlberg
- Grundstück
- 443 €/m²
- Einwohner
- 3 783
- Trend
- +12,4%
- Ø Alter
- 41,1 Jahre
gleiche Region (Bregenz)ähnliche Altersstruktur
Düns
Feldkirch · Vorarlberg
- Grundstück
- 421 €/m²
- Einwohner
- 435
- Trend
- +13,9%
- Ø Alter
- 40,7 Jahre
gleiches Bundesland (Vorarlberg)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Au machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Au?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Au?
Der Grundstückspreis in Au liegt bei 363 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Au unter dem Bezirksdurchschnitt von 494 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Au?
Auf Bezirksebene (Bregenz) liegen die Preise bei Häuser: 5 117 €/m², Wohnungen: 5 056 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Au?
Au hat 1 925 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.