Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Lochen am See liegt 43 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Lochen am See
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 3 029 Einwohner · Ø 41,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5221 · GKZ 40419
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Lochen am See
187
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Lochen am See
In Lochen am See liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 43 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 029 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,4 Jahre.
Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+43 % vs. Bezirk
Preistrend
+117 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Lochen am See
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+117 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lochen am See mehr als verdoppelt (+117 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 029 Einwohner · Ø 41,4 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Lochen am See
187
€/m² ↑ 117.4%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Lochen am See
3.029
Einwohner ↑ 22.6%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Lochen am See
Mit 187 €/m² gehört Lochen am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Lochen am See zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Lochen am See mehr als verdoppelt (+117 %). Lochen am See ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 3 029 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Lochen am See (Dieser Ort) | 187 €/m² | 3 029 | 41,4 Jahre |
| Hagenberg im Mühlkreis | 167 €/m² | 3 203 | 41,3 Jahre |
| Eberstalzell | 200 €/m² | 2 891 | 40,5 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Lochen am See
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hagenberg im Mühlkreis
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 167 €/m²
- Einwohner
- 3 203
- Trend
- +21,3%
- Ø Alter
- 41,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Eberstalzell
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 200 €/m²
- Einwohner
- 2 891
- Trend
- +24,1%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
St. Georgen an der Gusen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 195 €/m²
- Einwohner
- 4 505
- Trend
- +23,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Bad Hall
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 182 €/m²
- Einwohner
- 5 899
- Trend
- +23,0%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Jeging
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 155 €/m²
- Einwohner
- 829
- Trend
- +23,0%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Lengau
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 192 €/m²
- Einwohner
- 5 236
- Trend
- +19,9%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Lochen am See machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Lochen am See?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Lochen am See?
Der Grundstückspreis in Lochen am See liegt bei 187 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Lochen am See zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Lochen am See?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Lochen am See?
Lochen am See hat 3 029 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.