Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Eggelsberg liegt 43 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Eggelsberg
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 2 939 Einwohner · Ø 42,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5142 · GKZ 40406
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Eggelsberg
187
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Eggelsberg
In Eggelsberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 187 €/m², was 43 % über dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 939 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,3 Jahre.
Preisniveau
187 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+43 % vs. Bezirk
Preistrend
+188 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
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Marktsignale für Eggelsberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+188 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eggelsberg mehr als verdoppelt (+188 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 939 Einwohner · Ø 42,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Eggelsberg
187
€/m² ↑ 187.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Eggelsberg
2.939
Einwohner ↑ 29.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Eggelsberg
Mit 187 €/m² gehört Eggelsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Eggelsberg zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Eggelsberg mehr als verdoppelt (+188 %). Eggelsberg ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 2 939 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Eggelsberg (Dieser Ort) | 187 €/m² | 2 939 | 42,3 Jahre |
| Pfaffstätt | 138 €/m² | 1 301 | 42 Jahre |
| Kematen an der Krems | 228 €/m² | 3 188 | 40,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Eggelsberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pfaffstätt
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 138 €/m²
- Einwohner
- 1 301
- Trend
- +29,6%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Kematen an der Krems
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 228 €/m²
- Einwohner
- 3 188
- Trend
- +28,5%
- Ø Alter
- 40,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Perwang am Grabensee
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 339 €/m²
- Einwohner
- 1 118
- Trend
- +30,5%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Bad Schallerbach
Grieskirchen · Oberösterreich
- Grundstück
- 227 €/m²
- Einwohner
- 4 540
- Trend
- +32,2%
- Ø Alter
- 43,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Adlwang
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 133 €/m²
- Einwohner
- 2 231
- Trend
- +32,6%
- Ø Alter
- 40,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Pinsdorf
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 4 485
- Trend
- +25,3%
- Ø Alter
- 42,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Eggelsberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Eggelsberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Eggelsberg?
Der Grundstückspreis in Eggelsberg liegt bei 187 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Eggelsberg zu den teuersten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Eggelsberg?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Eggelsberg?
Eggelsberg hat 2 939 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.