Oberösterreich · Bezirk Freistadt · 3 203 Einwohner · Ø 41,3 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4232 · GKZ 40604
Lagepreis für Baugrundstücke in Hagenberg im Mühlkreis
167
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
2.555
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Freistadt
4.367
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Hagenberg im Mühlkreis liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 167 €/m², was 94 % über dem Schnitt des Bezirks Freistadt (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 203 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 41,3 Jahre.
Preisniveau
167 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+94 % vs. Bezirk
Preistrend
+64 % (seit 2016)
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Preisniveau
167 €/m² Grundstück
Hagenberg im Mühlkreis liegt 94 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+64 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hagenberg im Mühlkreis stark gestiegen (+64 %).
Demografie
3 203 Einwohner · Ø 41,3 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hagenberg im Mühlkreis
167
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
2.555
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Freistadt)
4.367
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Hagenberg im Mühlkreis
3.203
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 167 €/m² gehört Hagenberg im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²). Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Hagenberg im Mühlkreis stark gestiegen (+64 %). Hagenberg im Mühlkreis ist eine Gemeinde im Bezirk Freistadt (Oberösterreich) mit 3 203 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 41,3 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Freistadt (Ø 163 €/m²) sowie Grünbach (Ø 85 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hagenberg im Mühlkreis (Dieser Ort) | 167 €/m² | 3 203 | 41,3 Jahre |
| Lochen am See | 187 €/m² | 3 029 | 41,4 Jahre |
| St. Georgen im Attergau | 166 €/m² | 4 941 | 41,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Für Hagenberg im Mühlkreis liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Hagenberg im Mühlkreis liegt bei 167 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Hagenberg im Mühlkreis zu den teuersten Lagen im Bezirk Freistadt (Schnitt: 86 €/m²).
Auf Bezirksebene (Freistadt) liegen die Preise bei Häuser: 2 555 €/m², Wohnungen: 4 367 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Hagenberg im Mühlkreis hat 3 203 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Für Hagenberg im Mühlkreis liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Hagenberg im Mühlkreis liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.