Preisniveau
182 €/m² Grundstück
Bad Hall liegt 37 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Bad Hall
Oberösterreich · Bezirk Steyr-Land · 5 899 Einwohner · Ø 44,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4540 · GKZ 41503
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Hall
182
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.742
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Steyr-Land
2.398
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Bad Hall
In Bad Hall liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 182 €/m², was 37 % über dem Schnitt des Bezirks Steyr-Land (133 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 5 899 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 44,6 Jahre.
Preisniveau
182 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+37 % vs. Bezirk
Preistrend
+90 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Steyr-Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Bad Hall
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
beobachten
Preisdynamik
+90 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Hall fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
5 899 Einwohner · Ø 44,6 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Hall
182
€/m² ↑ 89.6%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.742
€/m² ↑ 80%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Steyr-Land)
2.398
€/m² ↓ 6%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Hall
5.899
Einwohner ↑ 23%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Bad Hall
Mit 182 €/m² gehört Bad Hall zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Bad Hall zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Hall fast auf das Doppelte gestiegen (+90 %). Bad Hall ist eine Gemeinde im Bezirk Steyr-Land (Oberösterreich) mit 5 899 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 44,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Adlwang (Ø 133 €/m²) sowie Aschach an der Steyr (Ø 153 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Hall (Dieser Ort) | 182 €/m² | 5 899 | 44,6 Jahre |
| St. Georgen an der Gusen | 195 €/m² | 4 505 | 43,3 Jahre |
| Lochen am See | 187 €/m² | 3 029 | 41,4 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Hall
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
St. Georgen an der Gusen
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 195 €/m²
- Einwohner
- 4 505
- Trend
- +23,6%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Lochen am See
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 187 €/m²
- Einwohner
- 3 029
- Trend
- +22,6%
- Ø Alter
- 41,4 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Kirchdorf an der Krems
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 167 €/m²
- Einwohner
- 5 027
- Trend
- +24,7%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Perg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 210 €/m²
- Einwohner
- 9 519
- Trend
- +23,3%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Neuhofen an der Krems
Linz-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 285 €/m²
- Einwohner
- 6 915
- Trend
- +22,6%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Eberstalzell
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 200 €/m²
- Einwohner
- 2 891
- Trend
- +24,1%
- Ø Alter
- 40,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Bad Hall machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Hall?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Bad Hall liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Hall?
Der Grundstückspreis in Bad Hall liegt bei 182 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Bad Hall zu den teuersten Lagen im Bezirk Steyr-Land (Schnitt: 133 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Hall?
Auf Bezirksebene (Steyr-Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 742 €/m², Wohnungen: 2 398 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Hall?
Bad Hall hat 5 899 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Bad Hall Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Bad Hall liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Bad Hall liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.