Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Aspach liegt 53 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Aspach
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 2 672 Einwohner · Ø 42,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5252 · GKZ 40402
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Aspach
61
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Aspach
In Aspach liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 61 €/m², was 53 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 672 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 42,1 Jahre.
Preisniveau
61 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-53 % vs. Bezirk
Preistrend
+74 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Aspach
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+74 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aspach stark gestiegen (+74 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 672 Einwohner · Ø 42,1 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Aspach
61
€/m² ↑ 74.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Aspach
2.672
Einwohner ↑ 12.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Aspach
Mit 61 €/m² gehört Aspach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Aspach vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Aspach stark gestiegen (+74 %). Aspach ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 2 672 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 42,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Auerbach (Ø 155 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Aspach (Dieser Ort) | 61 €/m² | 2 672 | 42,1 Jahre |
| Herzogsdorf | 55 €/m² | 2 752 | 42,1 Jahre |
| Mining | 79 €/m² | 1 300 | 43,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Aspach
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Herzogsdorf
Urfahr-Umgebung · Oberösterreich
- Grundstück
- 55 €/m²
- Einwohner
- 2 752
- Trend
- +13,1%
- Ø Alter
- 42,1 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Mining
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 79 €/m²
- Einwohner
- 1 300
- Trend
- +12,0%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Altersstruktur
Wippenham
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 64 €/m²
- Einwohner
- 594
- Trend
- +13,1%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Arbing
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 78 €/m²
- Einwohner
- 1 526
- Trend
- +13,5%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Helpfau-Uttendorf
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 97 €/m²
- Einwohner
- 3 738
- Trend
- +11,6%
- Ø Alter
- 41,5 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Rechberg
Perg · Oberösterreich
- Grundstück
- 72 €/m²
- Einwohner
- 1 050
- Trend
- +12,8%
- Ø Alter
- 39,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Aspach machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Aspach?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Aspach?
Der Grundstückspreis in Aspach liegt bei 61 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Aspach zu den günstigsten Lagen im Bezirk Braunau am Inn (Schnitt: 131 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Aspach?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Aspach?
Aspach hat 2 672 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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