Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Burgkirchen liegt 28 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Burgkirchen
Oberösterreich · Bezirk Braunau am Inn · 2 786 Einwohner · Ø 43 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 5274 · GKZ 40405
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Burgkirchen
94
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.511
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Braunau am Inn
2.661
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Burgkirchen
In Burgkirchen liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 94 €/m², was 28 % unter dem Schnitt des Bezirks Braunau am Inn (131 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 786 (Entwicklung: wachsend) und das Durchschnittsalter beträgt 43 Jahre.
Preisniveau
94 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-28 % vs. Bezirk
Preistrend
+129 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Braunau am Inn vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
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Marktsignale für Burgkirchen
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+129 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Burgkirchen mehr als verdoppelt (+129 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 786 Einwohner · Ø 43 Jahre · wächst
Wachsende Bevölkerung stützt langfristig Flächennachfrage, Nahversorgung und Wiederverkaufspotenzial.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Burgkirchen
94
€/m² ↑ 129.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.511
€/m² ↑ 67%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Braunau am Inn)
2.661
€/m² ↑ 57.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Burgkirchen
2.786
Einwohner ↑ 8.4%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Burgkirchen
Mit 94 €/m² liegt Burgkirchen unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Burgkirchen vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Burgkirchen mehr als verdoppelt (+129 %). Burgkirchen ist eine Gemeinde im Bezirk Braunau am Inn (Oberösterreich) mit 2 786 Einwohnern; die Bevölkerung wächst. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altheim (Ø 110 €/m²) sowie Aspach (Ø 61 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Burgkirchen (Dieser Ort) | 94 €/m² | 2 786 | 43 Jahre |
| Pischelsdorf am Engelbach | 104 €/m² | 1 788 | 43,3 Jahre |
| Weng im Innkreis | 93 €/m² | 1 465 | 44,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Burgkirchen
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Pischelsdorf am Engelbach
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 1 788
- Trend
- +8,9%
- Ø Alter
- 43,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Weng im Innkreis
Braunau am Inn · Oberösterreich
- Grundstück
- 93 €/m²
- Einwohner
- 1 465
- Trend
- +7,6%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiche Region (Braunau am Inn)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
St. Oswald bei Freistadt
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 101 €/m²
- Einwohner
- 3 023
- Trend
- +9,1%
- Ø Alter
- 41,8 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Stroheim
Eferding · Oberösterreich
- Grundstück
- 102 €/m²
- Einwohner
- 1 676
- Trend
- +8,7%
- Ø Alter
- 42,6 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Vöcklamarkt
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 104 €/m²
- Einwohner
- 5 171
- Trend
- +8,3%
- Ø Alter
- 42,7 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Bad Zell
Freistadt · Oberösterreich
- Grundstück
- 108 €/m²
- Einwohner
- 2 968
- Trend
- +7,4%
- Ø Alter
- 42,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Burgkirchen machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Burgkirchen?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Burgkirchen liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Burgkirchen?
Der Grundstückspreis in Burgkirchen liegt bei 94 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Burgkirchen unter dem Bezirksdurchschnitt von 131 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Burgkirchen?
Auf Bezirksebene (Braunau am Inn) liegen die Preise bei Häuser: 2 511 €/m², Wohnungen: 2 661 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Burgkirchen?
Burgkirchen hat 2 786 Einwohner; die Einwohnerzahl wächst (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Burgkirchen Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Burgkirchen liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Burgkirchen liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.