Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 241 Einwohner · Ø 46,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3932 · GKZ 30921
Lagepreis für Baugrundstücke in Kirchberg am Walde
19
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Kirchberg am Walde liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 19 €/m², was 30 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 241 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,4 Jahre.
Preisniveau
19 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-30 % vs. Bezirk
Preistrend
+171 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
19 €/m² Grundstück
Kirchberg am Walde liegt 30 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+171 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kirchberg am Walde mehr als verdoppelt (+171 %).
Demografie
1 241 Einwohner · Ø 46,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Kirchberg am Walde
19
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Kirchberg am Walde
1.241
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 19 €/m² gehört Kirchberg am Walde zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Kirchberg am Walde vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Kirchberg am Walde mehr als verdoppelt (+171 %). Kirchberg am Walde ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 241 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Kirchberg am Walde (Dieser Ort) | 19 €/m² | 1 241 | 46,4 Jahre |
| Bad Großpertholz | 17 €/m² | 1 253 | 47,9 Jahre |
| Hoheneich | 22 €/m² | 1 318 | 49,2 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Kirchberg am Walde liegt bei 19 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Kirchberg am Walde zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmünd (Schnitt: 27 €/m²).
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Kirchberg am Walde hat 1 241 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet