Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Waldenstein liegt 19 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Waldenstein
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 198 Einwohner · Ø 43,5 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3961 · GKZ 30940
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Waldenstein
22
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Waldenstein
In Waldenstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 22 €/m², was 19 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 198 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 43,5 Jahre.
Preisniveau
22 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-19 % vs. Bezirk
Preistrend
+16 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Waldenstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+16 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Waldenstein um 16 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 198 Einwohner · Ø 43,5 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Waldenstein
22
€/m² ↑ 15.8%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Waldenstein
1.198
Einwohner ↑ 0.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Waldenstein
Mit 22 €/m² liegt Waldenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m². Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Waldenstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Waldenstein um 16 %. Waldenstein ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 198 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 43,5 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Waldenstein (Dieser Ort) | 22 €/m² | 1 198 | 43,5 Jahre |
| Hirschbach | 19 €/m² | 581 | 46,3 Jahre |
| Brunn an der Wild | 17 €/m² | 856 | 43,6 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Waldenstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Hirschbach
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 19 €/m²
- Einwohner
- 581
- Trend
- +0,3%
- Ø Alter
- 46,3 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveau
Brunn an der Wild
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 856
- Trend
- -0,1%
- Ø Alter
- 43,6 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Moorbad Harbach
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 17 €/m²
- Einwohner
- 676
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 46,5 Jahre
gleiche Region (Gmünd)
Pernersdorf
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 038
- Trend
- +1,4%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Gnadendorf
Mistelbach · Niederösterreich
- Grundstück
- 25 €/m²
- Einwohner
- 1 170
- Trend
- +2,3%
- Ø Alter
- 46,4 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hadres
Hollabrunn · Niederösterreich
- Grundstück
- 27 €/m²
- Einwohner
- 1 685
- Trend
- +0,4%
- Ø Alter
- 47,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Waldenstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Waldenstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Waldenstein?
Der Grundstückspreis in Waldenstein liegt bei 22 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Waldenstein unter dem Bezirksdurchschnitt von 27 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Waldenstein?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Waldenstein?
Waldenstein hat 1 198 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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