Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 1 068 Einwohner · Ø 46,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3872 · GKZ 30902
Lagepreis für Baugrundstücke in Amaliendorf-Aalfang
28
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Amaliendorf-Aalfang liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 068 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 46,2 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+4 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Amaliendorf-Aalfang liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang mehr als verdoppelt (+100 %).
Demografie
1 068 Einwohner · Ø 46,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Amaliendorf-Aalfang
28
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Amaliendorf-Aalfang
1.068
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 28 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang mehr als verdoppelt (+100 %). Amaliendorf-Aalfang ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 1 068 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Heidenreichstein (Ø 28 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Amaliendorf-Aalfang (Dieser Ort) | 28 €/m² | 1 068 | 46,2 Jahre |
| Alberndorf im Pulkautal | 27 €/m² | 703 | 47,5 Jahre |
| Drösing | 30 €/m² | 1 100 | 47,1 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
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Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Amaliendorf-Aalfang liegt bei 28 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Amaliendorf-Aalfang auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²).
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Amaliendorf-Aalfang hat 1 068 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet