Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Heidenreichstein liegt 4 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Heidenreichstein
Niederösterreich · Bezirk Gmünd · 3 713 Einwohner · Ø 49,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 3860 · GKZ 30916
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Heidenreichstein
28
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Niederösterreich
6,92
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
1.271
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmünd
978
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Heidenreichstein
In Heidenreichstein liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 28 €/m², was 4 % über dem Schnitt des Bezirks Gmünd (27 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 3 713 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 49,2 Jahre.
Preisniveau
28 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+4 % vs. Bezirk
Preistrend
+100 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Marktsignale für Heidenreichstein
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+100 % seit 2016
Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Heidenreichstein mehr als verdoppelt (+100 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
3 713 Einwohner · Ø 49,2 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Heidenreichstein
28
€/m² ↑ 100%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
1.271
€/m² ↑ 110.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmünd)
978
€/m² ↑ 152.7%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Heidenreichstein
3.713
Einwohner ↓ 9.5%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Heidenreichstein
Mit 28 €/m² bewegen sich die Grundstückspreise in Heidenreichstein auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (139 €/m²) sind die Grundstückspreise in Heidenreichstein vergleichsweise niedrig. Seit 2016 haben sich die Grundstückspreise in Heidenreichstein mehr als verdoppelt (+100 %). Heidenreichstein ist eine Gemeinde im Bezirk Gmünd (Niederösterreich) mit 3 713 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 49,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Moorbad Harbach (Ø 17 €/m²) sowie Brand-Nagelberg (Ø 28 €/m²).
Direktvergleich in der Region
Vergleichbare Gemeinden zu Heidenreichstein
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Schrems
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 5 193
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 47,6 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Litschau
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 2 083
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 51,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Groß-Siegharts
Waidhofen an der Thaya · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 2 568
- Trend
- -9,6%
- Ø Alter
- 48,8 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Hoheneich
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 22 €/m²
- Einwohner
- 1 318
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 49,2 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Eggern
Gmünd · Niederösterreich
- Grundstück
- 28 €/m²
- Einwohner
- 659
- Trend
- -9,5%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Gmünd)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Weitersfeld
Horn · Niederösterreich
- Grundstück
- 23 €/m²
- Einwohner
- 1 502
- Trend
- -9,4%
- Ø Alter
- 48,0 Jahre
gleiches Bundesland (Niederösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
Was du als Nächstes mit Heidenreichstein machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Heidenreichstein?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Heidenreichstein?
Der Grundstückspreis in Heidenreichstein liegt bei 28 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit bewegen sich die Grundstückspreise in Heidenreichstein auf Bezirksniveau (Schnitt: 27 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Heidenreichstein?
Auf Bezirksebene (Gmünd) liegen die Preise bei Häuser: 1 271 €/m², Wohnungen: 978 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Heidenreichstein?
Heidenreichstein hat 3 713 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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