Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Hallstatt liegt 54 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Hallstatt
Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 741 Einwohner · Ø 48,6 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4830 · GKZ 40709
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Hallstatt
103
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.225
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.442
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Hallstatt
In Hallstatt liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 103 €/m², was 54 % unter dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 741 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,6 Jahre.
Preisniveau
103 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-54 % vs. Bezirk
Preistrend
+13 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gmunden vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Hallstatt
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+13 % seit 2016
Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Hallstatt um 13 %.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
741 Einwohner · Ø 48,6 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Hallstatt
103
€/m² ↑ 13.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.225
€/m² ↑ 65.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.442
€/m² ↑ 38.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Hallstatt
741
Einwohner ↓ 8.7%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Hallstatt
Mit 103 €/m² gehört Hallstatt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Hallstatt vergleichsweise niedrig. Seit 2016 stiegen die Grundstückspreise in Hallstatt um 13 %. Hallstatt ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 741 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,6 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Hallstatt (Dieser Ort) | 103 €/m² | 741 | 48,6 Jahre |
| Rosenau am Hengstpaß | 89 €/m² | 658 | 45,2 Jahre |
| Geiersberg | 89 €/m² | 497 | 46 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Hallstatt
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Rosenau am Hengstpaß
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 658
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 45,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Geiersberg
Ried im Innkreis · Oberösterreich
- Grundstück
- 89 €/m²
- Einwohner
- 497
- Trend
- -10,0%
- Ø Alter
- 46,0 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Hinterstoder
Kirchdorf an der Krems · Oberösterreich
- Grundstück
- 115 €/m²
- Einwohner
- 872
- Trend
- -5,8%
- Ø Alter
- 52,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Reichraming
Steyr-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 57 €/m²
- Einwohner
- 1 642
- Trend
- -8,5%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Engelhartszell an der Donau
Schärding · Oberösterreich
- Grundstück
- 32 €/m²
- Einwohner
- 904
- Trend
- -8,0%
- Ø Alter
- 48,5 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Neufelden
Rohrbach · Oberösterreich
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 207
- Trend
- -7,3%
- Ø Alter
- 44,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Hallstatt machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Hallstatt?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Hallstatt liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Hallstatt?
Der Grundstückspreis in Hallstatt liegt bei 103 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Hallstatt zu den günstigsten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Hallstatt?
Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Hallstatt?
Hallstatt hat 741 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Hallstatt Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Hallstatt liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Hallstatt liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.