Preisniveau
529 €/m² Grundstück
Gmunden liegt 137 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Gmunden
Oberösterreich · Bezirk Gmunden · 13 142 Einwohner · Ø 47,2 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4810 · GKZ 40705
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Gmunden
529
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.225
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Gmunden
3.442
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Gmunden
In Gmunden liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 529 €/m², was 137 % über dem Schnitt des Bezirks Gmunden (223 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 13 142 (Entwicklung: stabil) und das Durchschnittsalter beträgt 47,2 Jahre.
Preisniveau
529 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+137 % vs. Bezirk
Preistrend
+72 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Gmunden vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
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Marktsignale für Gmunden
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
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Preisdynamik
+72 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gmunden stark gestiegen (+72 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
13 142 Einwohner · Ø 47,2 Jahre · stabil
Die demografische Entwicklung wirkt stabil und hilft, Preisbewegungen von Sondereffekten zu trennen.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Lage-Risiko
höchste Klasse: ≥77 dB Lden
Lärmbelastung ist ein konkreter Mikrolage-Faktor. Sie kann Wohnqualität, Preisverhandlung und Nachfrage einzelner Lagen beeinflussen.
Lärmkarte für diese Region prüfenQuelle: Umgebungslärmkartierung
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Gmunden
529
€/m² ↑ 72.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.225
€/m² ↑ 65.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Gmunden)
3.442
€/m² ↑ 38.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Gmunden
13.142
Einwohner ↑ 0.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Gmunden
Mit 529 €/m² gehört Gmunden zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (137 €/m²) zählt Gmunden zu den teuren Lagen in Oberösterreich. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Gmunden stark gestiegen (+72 %). Gmunden ist eine Stadt im Bezirk Gmunden (Oberösterreich) mit 13 142 Einwohnern. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,2 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Altmünster (Ø 326 €/m²) sowie Bad Goisern am Hallstättersee (Ø 179 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Gmunden (Dieser Ort) | 529 €/m² | 13 142 | 47,2 Jahre |
| Bad Ischl | 286 €/m² | 14 137 | 46,9 Jahre |
| Nußdorf am Attersee | 481 €/m² | 1 118 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Gmunden
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Bad Ischl
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 286 €/m²
- Einwohner
- 14 137
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiche Region (Gmunden)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Nußdorf am Attersee
Vöcklabruck · Oberösterreich
- Grundstück
- 481 €/m²
- Einwohner
- 1 118
- Trend
- +0,8%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliches Preisniveauähnlicher Bevölkerungstrend
St. Wolfgang im Salzkammergut
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 342 €/m²
- Einwohner
- 2 848
- Trend
- +0,7%
- Ø Alter
- 45,1 Jahre
gleiche Region (Gmunden)ähnlicher Bevölkerungstrend
Thalheim bei Wels
Wels-Land · Oberösterreich
- Grundstück
- 341 €/m²
- Einwohner
- 5 567
- Trend
- +1,6%
- Ø Alter
- 45,3 Jahre
gleiches Bundesland (Oberösterreich)ähnliche Altersstruktur
Bad Goisern am Hallstättersee
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 179 €/m²
- Einwohner
- 7 525
- Trend
- -0,2%
- Ø Alter
- 46,7 Jahre
gleiche Region (Gmunden)ähnliche Altersstruktur
Altmünster
Gmunden · Oberösterreich
- Grundstück
- 326 €/m²
- Einwohner
- 9 974
- Trend
- +4,7%
- Ø Alter
- 45,8 Jahre
gleiche Region (Gmunden)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Gmunden machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Gmunden?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Für Gmunden liegen Lagehinweise vor. Sichere Lärm und Umfeld ab, bevor du Preis und Trend als Kaufargument nimmst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Gmunden?
Der Grundstückspreis in Gmunden liegt bei 529 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Gmunden zu den teuersten Lagen im Bezirk Gmunden (Schnitt: 223 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Gmunden?
Auf Bezirksebene (Gmunden) liegen die Preise bei Häuser: 3 225 €/m², Wohnungen: 3 442 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Gmunden?
Gmunden hat 13 142 Einwohner (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
Gibt es in Gmunden Straßen-, Bahn- oder Fluglärm?
Für Gmunden liegen folgende Lärmhinweise vor: Straßenlärm höchste Klasse: ≥77 dB Lden. Die Werte stammen aus der Umgebungslärmkartierung und sollten bei Besichtigung und Mikrolageprüfung berücksichtigt werden.
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
Umgebungslärmbelastung
Für Gmunden liegen offizielle Lärmsignale vor. Prüfen Sie diese Lagefaktoren zusätzlich zum Grundstückspreis, besonders bei Besichtigung und Preisverhandlung.
Straße: ≥77 dB Lden
Hinweis
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.