Oberösterreich · Bezirk Rohrbach · 572 Einwohner · Ø 48 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 4164 · GKZ 41341
Lagepreis für Baugrundstücke in Schwarzenberg am Böhmerwald
30
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Oberösterreich
7,3
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.107
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Rohrbach
2.583
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Schwarzenberg am Böhmerwald liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 30 €/m², was 32 % unter dem Schnitt des Bezirks Rohrbach (44 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 572 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48 Jahre.
Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-32 % vs. Bezirk
Preistrend
+76 % (seit 2016)
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Preisniveau
30 €/m² Grundstück
Schwarzenberg am Böhmerwald liegt 32 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+76 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwarzenberg am Böhmerwald stark gestiegen (+76 %).
Demografie
572 Einwohner · Ø 48 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Schwarzenberg am Böhmerwald
30
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.107
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Rohrbach)
2.583
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Schwarzenberg am Böhmerwald
572
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 30 €/m² gehört Schwarzenberg am Böhmerwald zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (137 €/m²) sind die Grundstückspreise in Schwarzenberg am Böhmerwald vergleichsweise niedrig. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Schwarzenberg am Böhmerwald stark gestiegen (+76 %). Schwarzenberg am Böhmerwald ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Rohrbach (Oberösterreich) mit 572 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Aigen-Schlägl (Ø 50 €/m²) sowie Altenfelden (Ø 65 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Schwarzenberg am Böhmerwald (Dieser Ort) | 30 €/m² | 572 | 48 Jahre |
| Vichtenstein | 32 €/m² | 607 | 45,4 Jahre |
| Pfarrkirchen im Mühlkreis | 30 €/m² | 1 383 | 43,9 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Schwarzenberg am Böhmerwald liegt bei 30 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Schwarzenberg am Böhmerwald zu den günstigsten Lagen im Bezirk Rohrbach (Schnitt: 44 €/m²).
Auf Bezirksebene (Rohrbach) liegen die Preise bei Häuser: 2 107 €/m², Wohnungen: 2 583 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Schwarzenberg am Böhmerwald hat 572 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet