Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 1 623 Einwohner · Ø 50,4 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9546 · GKZ 20601
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Kleinkirchheim
202
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
In Bad Kleinkirchheim liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 202 €/m², was 135 % über dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 623 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 50,4 Jahre.
Preisniveau
202 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+135 % vs. Bezirk
Preistrend
+73 % (seit 2016)
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Preisniveau
202 €/m² Grundstück
Bad Kleinkirchheim liegt 135 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Preisdynamik
+73 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Kleinkirchheim stark gestiegen (+73 %).
Demografie
1 623 Einwohner · Ø 50,4 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Kleinkirchheim
202
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m²Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Einwohnerzahl-Trend für Bad Kleinkirchheim
1.623
EinwohnerStand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Mit 202 €/m² gehört Bad Kleinkirchheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Bad Kleinkirchheim zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Bad Kleinkirchheim stark gestiegen (+73 %). Bad Kleinkirchheim ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 1 623 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 50,4 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Baldramsdorf (Ø 97 €/m²) sowie Berg im Drautal (Ø 56 €/m²).
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Kleinkirchheim (Dieser Ort) | 202 €/m² | 1 623 | 50,4 Jahre |
| Rennweg am Katschberg | 84 €/m² | 1 640 | 45,7 Jahre |
| Bad Bleiberg | 68 €/m² | 2 109 | 48,7 Jahre |
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Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
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Lärmkarte prüfen →Der Grundstückspreis in Bad Kleinkirchheim liegt bei 202 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Bad Kleinkirchheim zu den teuersten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Bad Kleinkirchheim hat 1 623 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet