Preisniveau
117 €/m² Grundstück
Albeck liegt 21 % über dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Albeck
Kärnten · Bezirk Feldkirchen · 940 Einwohner · Ø 47,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9571 · GKZ 21001
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Albeck
117
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
2.771
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Feldkirchen
3.084
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Albeck
In Albeck liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 117 €/m², was 21 % über dem Schnitt des Bezirks Feldkirchen (97 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 940 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 47,7 Jahre.
Preisniveau
117 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
+21 % vs. Bezirk
Preistrend
+98 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Feldkirchen vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Albeck
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+98 % seit 2016
Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Albeck fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
940 Einwohner · Ø 47,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Albeck
117
€/m² ↑ 98.3%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
2.771
€/m² ↑ 99.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Feldkirchen)
3.084
€/m² ↑ 136.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Albeck
940
Einwohner ↓ 13.3%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Albeck
Mit 117 €/m² liegt Albeck über dem Bezirksdurchschnitt von 97 €/m². Auch im Vergleich zum Landesschnitt (79 €/m²) zählt Albeck zu den teuren Lagen in Kärnten. Seit 2016 sind die Grundstückspreise in Albeck fast auf das Doppelte gestiegen (+98 %). Albeck ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Feldkirchen (Kärnten) mit 940 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 47,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Feldkirchen in Kärnten (Ø 95 €/m²) sowie Glanegg (Ø 47 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Albeck (Dieser Ort) | 117 €/m² | 940 | 47,7 Jahre |
| Reichenau | 94 €/m² | 1 694 | 48,3 Jahre |
| Heiligenblut am Großglockner | 63 €/m² | 947 | 47,2 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Albeck
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Reichenau
Feldkirchen · Kärnten
- Grundstück
- 94 €/m²
- Einwohner
- 1 694
- Trend
- -13,5%
- Ø Alter
- 48,3 Jahre
gleiche Region (Feldkirchen)ähnlicher Bevölkerungstrendähnliche Altersstruktur
Heiligenblut am Großglockner
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 947
- Trend
- -12,9%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Rennweg am Katschberg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 640
- Trend
- -11,6%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Altersstruktur
Flattach
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 099
- Trend
- -12,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegröße
Lesachtal
Hermagor · Kärnten
- Grundstück
- 49 €/m²
- Einwohner
- 1 264
- Trend
- -13,2%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Preitenegg
Wolfsberg · Kärnten
- Grundstück
- 41 €/m²
- Einwohner
- 883
- Trend
- -13,9%
- Ø Alter
- 46,8 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnliche Altersstruktur
Was du als Nächstes mit Albeck machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Albeck?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Albeck?
Der Grundstückspreis in Albeck liegt bei 117 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Albeck über dem Bezirksdurchschnitt von 97 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Albeck?
Auf Bezirksebene (Feldkirchen) liegen die Preise bei Häuser: 2 771 €/m², Wohnungen: 3 084 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Albeck?
Albeck hat 940 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieser Website dienen als Orientierung und ersetzen keine Finanzierungs-, Bau- oder Rechtsberatung.
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