Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Bad Bleiberg liegt 14 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Bad Bleiberg
Kärnten · Bezirk Villach Land · 2 109 Einwohner · Ø 48,7 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9530 · GKZ 20705
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Bad Bleiberg
68
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
2.722
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Villach Land
4.129
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Bad Bleiberg
In Bad Bleiberg liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 68 €/m², was 14 % unter dem Schnitt des Bezirks Villach Land (79 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 2 109 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 48,7 Jahre.
Preisniveau
68 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-14 % vs. Bezirk
Preistrend
+45 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Villach Land vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
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Marktsignale für Bad Bleiberg
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
neutral
Preisdynamik
+45 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Bad Bleiberg legten seit 2016 deutlich zu (+45 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
2 109 Einwohner · Ø 48,7 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Bad Bleiberg
68
€/m² ↑ 44.7%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
2.722
€/m² ↑ 81.5%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Villach Land)
4.129
€/m² ↑ 43.8%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Bad Bleiberg
2.109
Einwohner ↓ 11.8%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Bad Bleiberg
Mit 68 €/m² liegt Bad Bleiberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m². Die Grundstückspreise in Bad Bleiberg legten seit 2016 deutlich zu (+45 %). Bad Bleiberg ist eine Gemeinde im Bezirk Villach Land (Kärnten) mit 2 109 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 48,7 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Paternion (Ø 65 €/m²) sowie Afritz am See (Ø 65 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Bad Bleiberg (Dieser Ort) | 68 €/m² | 2 109 | 48,7 Jahre |
| Ferndorf | 65 €/m² | 2 020 | 48,1 Jahre |
| Feld am See | 65 €/m² | 1 050 | 47,3 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Bad Bleiberg
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Ferndorf
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 2 020
- Trend
- -10,6%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Feld am See
Villach Land · Kärnten
- Grundstück
- 65 €/m²
- Einwohner
- 1 050
- Trend
- -10,8%
- Ø Alter
- 47,3 Jahre
gleiche Region (Villach Land)ähnliches Preisniveauähnliche Altersstruktur
Reißeck
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 2 085
- Trend
- -10,1%
- Ø Alter
- 48,1 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Rennweg am Katschberg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 84 €/m²
- Einwohner
- 1 640
- Trend
- -11,6%
- Ø Alter
- 45,7 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliche Gemeindegrößeähnlicher Bevölkerungstrend
Stall
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 483
- Trend
- -11,2%
- Ø Alter
- 44,5 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Flattach
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 099
- Trend
- -12,3%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveau
Was du als Nächstes mit Bad Bleiberg machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Bad Bleiberg?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Bad Bleiberg?
Der Grundstückspreis in Bad Bleiberg liegt bei 68 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit liegt Bad Bleiberg unter dem Bezirksdurchschnitt von 79 €/m².
Was kosten Häuser und Wohnungen in Bad Bleiberg?
Auf Bezirksebene (Villach Land) liegen die Preise bei Häuser: 2 722 €/m², Wohnungen: 4 129 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Bad Bleiberg?
Bad Bleiberg hat 2 109 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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Für verbindliche Auskünfte wende dich an entsprechende Fachleute.