Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Berg im Drautal liegt 35 % unter dem Bezirksschnitt. Das macht den Standort schnell mit Alternativen im Bezirk vergleichbar.
Bezirk vergleichenQuelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet
Immobilienpreise Berg im Drautal
Kärnten · Bezirk Spittal an der Drau · 1 227 Einwohner · Ø 46,1 Jahre
STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet · PLZ 9771 · GKZ 20603
Immobilien- & Mietpreise
Ø Baulandpreis (Gemeinde)
Lagepreis für Baugrundstücke in Berg im Drautal
56
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Richtwert-Miete (Bundesland)
Gesetzlicher Richtwertmietzins für Kärnten
7,89
€/m²Quelle: Justizministerium · Datenstand: Gültig ab 1. April 2026
Ø Einfamilienhaus (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
2.438
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Ø Eigentumswohnung (Bezirk)
Mittlerer Kaufpreis im Bezirk Spittal an der Drau
3.092
€/m²Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Standort-Check für Berg im Drautal
In Berg im Drautal liegt der durchschnittliche Grundstückspreis bei 56 €/m², was 35 % unter dem Schnitt des Bezirks Spittal an der Drau (86 €/m²) liegt. Die Einwohnerzahl liegt bei 1 227 (Entwicklung: rückläufig) und das Durchschnittsalter beträgt 46,1 Jahre.
Preisniveau
56 €/m² Grundstück
Bezirkseinordnung
-35 % vs. Bezirk
Preistrend
+30 % (seit 2016)
Sinnvolle nächste Schritte
Spittal an der Drau vergleichen
Haus-, Wohnungs- und Grundstückspreise im Bezirkskontext öffnen.
Ähnliche Gemeinden ansehen
Vergleichsorte im selben Bundesland nach Preis, Größe und Entwicklung filtern.
Mit Rechnern weiterdenken
Baukosten, Mietrendite oder Kauf-vs.-Miete direkt aus dem Standortkontext ableiten.
Marktsignale für Berg im Drautal
Verdichtete Einschätzung aus Preisniveau, Trend, Demografie und Lagefaktoren.
stark
Preisdynamik
+30 % seit 2016
Die Grundstückspreise in Berg im Drautal legten seit 2016 deutlich zu (+30 %).
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Demografie
1 227 Einwohner · Ø 46,1 Jahre · rückläufig
Eine rückläufige Einwohnerzahl sollte bei Nachfrage, Vermietbarkeit und Wiederverkauf vorsichtig eingeordnet werden.
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Historische Trends & Entwicklung
Langfristiger Trendverlauf für Grundstückspreise, Immobilienkaufpreise und Bevölkerungsentwicklung in der Region.
Entwicklung Baugrundstücke
Verlauf der m²-Preise für Baugrundstücke in Berg im Drautal
56
€/m² ↑ 30.2%
2016–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Einfamilienhäuser
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
2.438
€/m² ↑ 86.2%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Entwicklung Eigentumswohnungen
Kaufpreisentwicklung auf Bezirksebene (Spittal an der Drau)
3.092
€/m² ↑ 14.9%
2015–2025
Stand: 2025
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohnerzahl-Trend für Berg im Drautal
1.227
Einwohner ↓ 7.9%
2011–2026
Stand: 2026
Quelle: STATISTIK AUSTRIA, bearbeitet
Preisentwicklung Berg im Drautal
Mit 56 €/m² gehört Berg im Drautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²). Gegenüber dem Landesschnitt (79 €/m²) sind die Grundstückspreise in Berg im Drautal vergleichsweise niedrig. Die Grundstückspreise in Berg im Drautal legten seit 2016 deutlich zu (+30 %). Berg im Drautal ist eine kleine Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau (Kärnten) mit 1 227 Einwohnern; die Einwohnerzahl ist leicht rückläufig. Das Durchschnittsalter der Bevölkerung liegt bei 46,1 Jahren (Stand 1.1.2025). Im direkten Umkreis vergleichen sich die Baugrundstückspreise beispielsweise mit Bad Kleinkirchheim (Ø 202 €/m²) sowie Baldramsdorf (Ø 97 €/m²).
Direktvergleich in der Region
| Gemeinde | Grundstückspreis | Einwohner | Ø Alter |
|---|---|---|---|
| Berg im Drautal (Dieser Ort) | 56 €/m² | 1 227 | 46,1 Jahre |
| Greifenburg | 63 €/m² | 1 689 | 45,9 Jahre |
| Oberdrauburg | 56 €/m² | 1 168 | 45 Jahre |
Vergleichbare Gemeinden zu Berg im Drautal
Ähnliche Standorte im selben Bundesland, gewichtet nach Grundstückspreis, Gemeindegröße, Demografie und regionaler Nähe.
Greifenburg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 689
- Trend
- -8,1%
- Ø Alter
- 45,9 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Oberdrauburg
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 56 €/m²
- Einwohner
- 1 168
- Trend
- -7,6%
- Ø Alter
- 45,0 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Großkirchheim
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 316
- Trend
- -8,4%
- Ø Alter
- 44,6 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Straßburg
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 1 966
- Trend
- -8,2%
- Ø Alter
- 46,9 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Micheldorf
Sankt Veit an der Glan · Kärnten
- Grundstück
- 54 €/m²
- Einwohner
- 974
- Trend
- -8,7%
- Ø Alter
- 47,2 Jahre
gleiches Bundesland (Kärnten)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Steinfeld
Spittal an der Drau · Kärnten
- Grundstück
- 63 €/m²
- Einwohner
- 1 958
- Trend
- -6,8%
- Ø Alter
- 46,6 Jahre
gleiche Region (Spittal an der Drau)ähnliches Preisniveauähnliche Gemeindegröße
Was du als Nächstes mit Berg im Drautal machen kannst
Damit der Standortvergleich in eine Entscheidung übergeht, führen diese drei Wege von der Datenseite direkt in Budget-, Alternativen- und Risikoprüfung.
Eigennutzung
Welche Wohnentscheidung trägt Berg im Drautal?
Wenn der Standort preislich interessant wirkt, rechne die Baukosten gleich mit ein statt nur den Grundstückspreis.
Baukosten rechnen →Alternativen
Welche Gemeinden sind die echten Vergleichsorte?
Öffne die ähnlichsten Gemeinden im Bundesland und prüfe, ob Preis, Wachstum und Bezirkseinordnung dort besser zu deinem Suchprofil passen.
Vergleichsorte öffnen →Risikoprüfung
Welche Mikrolage-Themen solltest du absichern?
Prüfe den Lärm- und Bezirkskontext, damit du den Standort nicht nur über den m²-Preis beurteilst.
Lärmkarte prüfen →Häufige Fragen
Was kostet ein Grundstück in Berg im Drautal?
Der Grundstückspreis in Berg im Drautal liegt bei 56 €/m² (STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025, bearbeitet). Damit gehört Berg im Drautal zu den günstigsten Lagen im Bezirk Spittal an der Drau (Schnitt: 86 €/m²).
Was kosten Häuser und Wohnungen in Berg im Drautal?
Auf Bezirksebene (Spittal an der Drau) liegen die Preise bei Häuser: 2 438 €/m², Wohnungen: 3 092 €/m² (Statistik Austria, 2025). Gemeindeweise Daten sind nur für Grundstücke verfügbar.
Wie viele Einwohner hat Berg im Drautal?
Berg im Drautal hat 1 227 Einwohner; die Einwohnerzahl ist rückläufig (Statistik Austria, Bevölkerungsstand 1.1.2026).
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Quelle: STATISTIK AUSTRIA, Immobilien-Durchschnittspreise 2025; bearbeitet
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